本報訊（記者龍露）今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國房地產(chǎn)價格變動情況顯示：11月份，北京房地產(chǎn)環(huán)比漲幅收窄，新建住宅和新建商品住宅分別上漲0.5%和0.7%，與上月漲幅相比縮小了0.1個百分點。但二手住宅價格漲幅繼續(xù)擴大，環(huán)比漲幅為1.2%，同比漲幅為20.1%，同居全國70個大中城市首位。

    北京 二手住宅漲幅居首

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：11月份，北京新建住宅價格同比上漲16.3%，新建商品住宅價格同比上漲21.1%，與上月相比漲幅略減0.1個百分點。但二手住宅價格同比上漲達20.1%，與上月相比漲幅擴大了2個百分點。

    北京、上海、廣州三大一線城市相比，無論從同比還是環(huán)比看，在新建住宅和新建商品住宅中，北京漲幅最低。但二手住宅價格同比、環(huán)比漲幅都處于首位。

    全國 只有一城同比下降

    與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降1.2%。

    與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有2個，持平的城市有5個，上漲的城市有63個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。 J029

    專家分析

    政策調(diào)控導(dǎo)致房價漲幅收窄

    ■國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師 劉建偉

    從環(huán)比看

    11月份，四個一線城市中，北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。

    11月份，70個大中城市房價環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄，究其原因，主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)。特別是國務(wù)院常務(wù)會議決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，市場交易有所降溫。

    從同比看

    70個大中城市中大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。

    初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點，10月份比9月份擴大了0.7個百分點，11月份比10月份擴大了0.2個百分點，呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，近幾個月房價環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。

    本報記者 龍露 J029