本報(bào)訊（記者龍露）今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)情況顯示：11月份，北京房地產(chǎn)環(huán)比漲幅收窄，新建住宅和新建商品住宅分別上漲0.5%和0.7%，與上月漲幅相比縮小了0.1個(gè)百分點(diǎn)。但二手住宅價(jià)格漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，環(huán)比漲幅為1.2%，同比漲幅為20.1%，同居全國(guó)70個(gè)大中城市首位。

    北京 二手住宅漲幅居首

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：11月份，北京新建住宅價(jià)格同比上漲16.3%，新建商品住宅價(jià)格同比上漲21.1%，與上月相比漲幅略減0.1個(gè)百分點(diǎn)。但二手住宅價(jià)格同比上漲達(dá)20.1%，與上月相比漲幅擴(kuò)大了2個(gè)百分點(diǎn)。

    北京、上海、廣州三大一線城市相比，無(wú)論從同比還是環(huán)比看，在新建住宅和新建商品住宅中，北京漲幅最低。但二手住宅價(jià)格同比、環(huán)比漲幅都處于首位。

    全國(guó) 只有一城同比下降

    與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。

    與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為21.9%，最低為下降1.2%。

    與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有5個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。

    與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。 J029

    專家分析

    政策調(diào)控導(dǎo)致房?jī)r(jià)漲幅收窄

    ■國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師 劉建偉

    從環(huán)比看

    11月份，四個(gè)一線城市中，北京、上海、廣州3個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個(gè)。

    11月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄，究其原因，主要是前期房?jī)r(jià)上漲較快城市進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)。特別是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)交易有所降溫。

    從同比看

    70個(gè)大中城市中大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴(kuò)大，但從近幾個(gè)月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴(kuò)大的勢(shì)頭明顯見(jiàn)緩。

    初步測(cè)算，9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅比8月份擴(kuò)大了0.9個(gè)百分點(diǎn)，10月份比9月份擴(kuò)大了0.7個(gè)百分點(diǎn)，11月份比10月份擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢(shì)。同比漲幅擴(kuò)大勢(shì)頭減緩，主要是隨著一些城市進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，近幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。

    本報(bào)記者 龍露 J029