中新網(wǎng)武漢1月14日電 (記者 梁婷)2024年武漢甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)，能源行業(yè)需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁，成為武漢甲級(jí)寫字樓空間去化新興力量。記者14日從戴德梁行舉行的2024年度武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望新聞發(fā)布會(huì)獲悉上述消息。
據(jù)會(huì)上發(fā)布報(bào)告數(shù)據(jù)，2024年武漢甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來16萬平方米新增供應(yīng)，推動(dòng)總存量達(dá)320萬平方米。新增供應(yīng)導(dǎo)致市場(chǎng)整體空置率有所攀升。截至2024年年末，武漢市核心商務(wù)區(qū)整體空置率達(dá)36.5%。
租金下行激發(fā)的搬遷需求是武漢甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)成交的主力驅(qū)動(dòng)因素。報(bào)告顯示，2024年租賃成交主要來自專業(yè)服務(wù)業(yè)、TMT(數(shù)字新媒體產(chǎn)業(yè))和金融。值得注意的是，能源行業(yè)緊隨其后，成為2024年武漢甲級(jí)寫字樓空間去化新興力量。
對(duì)此，戴德梁行武漢項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部主管羅楊蘭分析表示，2024年專業(yè)服務(wù)業(yè)特別是專業(yè)咨詢服務(wù)業(yè)擴(kuò)張態(tài)勢(shì)尤為明顯，一方面，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的企業(yè)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)催生知識(shí)密集型專業(yè)服務(wù)的大量需求；另一方面，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)加速擴(kuò)張步伐，隨著武漢寫字樓市場(chǎng)不斷發(fā)展成熟，各行業(yè)對(duì)寫字樓區(qū)域選擇呈現(xiàn)出明顯偏好特征。
另外，零售市場(chǎng)方面，2024年武漢核心商圈供應(yīng)活躍。餐飲業(yè)延續(xù)積極擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，“以舊換新”促消費(fèi)政策成效顯著。2024年前三季度，武漢市家用電器和音像器材類零售額增長(zhǎng)17.6%，智能手機(jī)類商品零售額增長(zhǎng)28.6%。(完)