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多地土拍“開門紅” 帶動樓市預期持續修復

2025-01-20 09:17:56

來源:中國經濟網

  2025年,北京、杭州、深圳等多個城市相繼迎來土拍“開門紅”,為樓市持續增添暖意。

  1月2日,北京兩宗宅地出讓,總起始價150.3億元。最終,一宗地塊經過161輪現場報價被三家房企的聯合體以91.52億元競得,溢價率17.33%;另一宗地塊經過244輪現場報價被一家房企以90.404億元競得,溢價率25.04%。兩宗地塊總成交金額達181.924億元,平均溢價21.04%。據了解,兩宗地塊均為純住宅用地,無其他多余配建,不限地價、不限銷售指導價,不搖號,價高者得。

  1月14日,杭州2025年第一次土拍開啟,兩宗地塊均競爭激烈,其中蕭山區北干西單元地塊競價108輪,溢價61.91%成交,世紀城南單元地塊競價76輪,溢價45.91%成交,兩宗地塊總成交金額達39.90億元,平均溢價56.8%。

  1月16日,深圳亦迎來首宗涉宅用地出讓,該地塊位于龍崗區龍城街道,經過近250輪競價,最終該地塊以30.65億元成交,成交樓面價達29611元/平方米,溢價率高達70.4%。

  “2025年深圳首宗涉宅用地的火爆競拍,有望進一步帶動市場預期的修復。”中指研究院深圳分院高級分析師孫紅梅向《證券日報》記者表示。

  值得一提的是,克而瑞研究院數據顯示,2024年12月份,重點城市新房和二手房成交同比分別增長17%和11%,開盤去化率穩定在四成左右的年內高位。2025年1月份上半月,市場周期性回落,但新房成交與2024年2月份“春節月”同期相比增幅仍達47%。房價方面,隨著更多樣本小區房價實現環比上漲,市場信心亦在持續回升。

  “近期,各地土拍呈現競爭激烈、優質地塊高溢價成交的態勢。面對市場企穩修復的機遇,越來越多開發商有了拿地的信心,房地產行業復蘇與發展的潛力較大。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示。

  證券日報記者 陳 瀟

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