中新社北京2月1日電 (記者 龐無忌)2025年開年首月,中國主要城市房價保持恢復態勢。
中指研究院2月1日發布的數據顯示,2025年1月,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16693元(人民幣,下同),環比上漲0.23%;同比上漲2.76%。當月,中國100個城市二手住宅平均價格為每平方米14130元,環比下跌0.51%,跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點;同比下跌7.22%。
從新建住宅價格來看,受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環比繼續結構性微漲。同時,春節假期影響下,1月新房成交量出現季節性回落。從二手住宅市場來看,核心城市二手房成交量同比增幅收窄,“以價換量”態勢未改,百城二手住宅價格整體環比仍下跌。
1月,一二線城市新房價格同環比均上漲。中指數據顯示,一線城市新建住宅價格環比上漲0.36%,同比上漲6.01%;二線城市環比上漲0.26%,同比上漲1.93%;三四線代表城市環比上漲0.01%,同比下跌0.14%。
近段時間來,中國各地仍密集優化房地產相關政策。其中,鎮江、岳陽取消限價;南寧、開封等地發布國企收購商品房用作保障性住房的公告;昆明推行以套內面積計價。
中指研究院分析認為,2025年樓市政策環境有望保持寬松,各地將繼續從促進需求、優化供給方面優化樓市政策。該機構預計,春節后市場網簽量將出現一定回升,同時由于去年一季度新房成交規模為近年較低水平,低基數下,新房銷售量同比或將保持平穩;二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響,成交量有望保持一定規模。今年,若各項房地產相關政策能加快落實到位,一季度核心城市“小陽春”行情可期。(完)