中新網(wǎng)北京12月11日電 (記者 龐無忌)12月11日，由中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中指研究院主辦的“中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)三十年回顧與市場展望專家座談會”在北京召開。會上中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)秘書長、中指研究院院長莫天全、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)辦公室主任、中指研究院常務(wù)副院長黃瑜與多位專家交流研討，回顧中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)三十年發(fā)展歷程，總結(jié)中國房地產(chǎn)市場三十年變化，展望未來發(fā)展趨勢。

　　中指研究院認(rèn)為，未來中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)撃芤廊痪薮蟆?/p>

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)是一套以價(jià)格指數(shù)形式反映全國及各主要城市房地產(chǎn)市場發(fā)展變化軌跡和當(dāng)期市場狀況的指標(biāo)體系和分析方法，是國內(nèi)最早的房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。

　　過去三十年，是中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)也實(shí)現(xiàn)了規(guī)模與質(zhì)量的顯著提升。自1998年“房改”至2021年新房市場規(guī)模見頂，全國新建商品房銷售面積累計(jì)增長12倍，銷售額增長67倍。

　　近年來，隨著經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和宏觀形勢變化，房地產(chǎn)逐步向居住屬性回歸。行業(yè)政策環(huán)境亦經(jīng)歷了從寬松支持到與市場頻繁博弈，再到長效機(jī)制逐步建立的過程。當(dāng)前，房地產(chǎn)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，行業(yè)正經(jīng)歷深刻的市場調(diào)整與發(fā)展模式重塑。

　　展望未來，中指研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)市場經(jīng)過深度調(diào)整后，有望在“十五五”期間逐步實(shí)現(xiàn)筑底企穩(wěn)。縱觀全球，房地產(chǎn)在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展歷程中長期承擔(dān)著支柱產(chǎn)業(yè)的角色。于中國而言，房地產(chǎn)行業(yè)不僅是擴(kuò)內(nèi)需的關(guān)鍵領(lǐng)域之一，更涵蓋了開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，發(fā)展?jié)撃芤廊痪薮蟆?完)