杭州典型白領(lǐng)小光，在今年4月聽(tīng)到各種樓市調(diào)控政策的消息時(shí)，回家對(duì)老婆說(shuō)：希望這次是玩真的，如果房?jī)r(jià)跌了，咱們趕緊把房子買(mǎi)了吧！老婆嗆他：這幾年都是被你害的，現(xiàn)在你總算開(kāi)竅了，不想等了啊？！

　　小光和老婆算是不折不扣的白領(lǐng)，兩個(gè)人都從事信息技術(shù)工作，月收入各自在萬(wàn)元以上。不過(guò)令人難以置信的是，工作十多年的小光，竟然到現(xiàn)在還沒(méi)為自己的小家購(gòu)置一套房產(chǎn)。

　　“其實(shí)我五年前就有能力買(mǎi)個(gè)市區(qū)小點(diǎn)的房子，可是這幾年總不斷有政策出來(lái)，每次都想再等等。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越買(mǎi)不起房了。”小光說(shuō)，五年前到現(xiàn)在，他的收入漲了不到20%，可房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了一番多了。現(xiàn)在拿出兩人的積蓄，也不夠買(mǎi)一套地段好的小面積學(xué)區(qū)房了。

　　為這事，小光的確有點(diǎn)后悔。

　　每次調(diào)控來(lái)了，都想再等等

　　在青島、北京、南京等城市工作幾年后，2005年，小光來(lái)到杭州，隨后一直定居在這里。剛來(lái)杭州時(shí)，小光一個(gè)人租房住，市中心一室一廳租金1200元/月，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)售價(jià)約1萬(wàn)元/平方米。以他當(dāng)時(shí)每年十萬(wàn)元的收入，買(mǎi)套六七十平方米的市中心的房子，是完全沒(méi)壓力的。但當(dāng)時(shí)政府正在調(diào)控房?jī)r(jià)，小光對(duì)樓市前景并不看好，他覺(jué)得房?jī)r(jià)肯定要跌，而且租和買(mǎi)在生活質(zhì)量上沒(méi)什么變化。于是，買(mǎi)房這念頭，就擱下了。

　　2006年底，小光結(jié)婚，當(dāng)時(shí)老婆提出來(lái)想買(mǎi)房。可是新婚不久老婆就出國(guó)了。等從國(guó)外回來(lái)，房?jī)r(jià)已經(jīng)是另一個(gè)天地了。行情一直漲到2008年年中，下半年開(kāi)始房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，小光和老婆覺(jué)得應(yīng)該再耐心等待，等降到他們的心理價(jià)位再買(mǎi)。

　　但他們并沒(méi)等到。出乎小光意料的是，2009年三四月份以后房?jī)r(jià)又開(kāi)始了新一輪的瘋漲。而小光在下半年被派往北京出長(zhǎng)差，買(mǎi)房一事再次被擱置。

　　今年，小光打算無(wú)論如何也要下手了。4月10日，正是新一輪調(diào)控出臺(tái)的前幾天，小光和老婆再次去看房，一套二手學(xué)區(qū)房，70平方米，170萬(wàn)元。頂樓，戶(hù)型不正，他們不是太喜歡，但中介說(shuō)這個(gè)價(jià)位在現(xiàn)在的市場(chǎng)中算低了。可小光覺(jué)得這房子實(shí)在不值那么多錢(qián)，放棄了。

　　前幾天，小光發(fā)現(xiàn)，他想買(mǎi)的那個(gè)小區(qū)，同樣的70平方米的面積，掛價(jià)普遍低了五六萬(wàn)元，但仍然沒(méi)達(dá)到他的心理價(jià)位。他們還在等。

　　收入漲兩成 房?jī)r(jià)翻兩番

　　2005年，小光剛來(lái)杭州時(shí)，月收入8000元，而當(dāng)時(shí)一套市中心的1990年左右的二手房均價(jià)約7000元/平方米；時(shí)隔五年，小光的月收入漲了20%，約1萬(wàn)元，可是市中心同類(lèi)小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了近2萬(wàn)元/平方米。

　　小光說(shuō)，這些年，他身邊的朋友一個(gè)個(gè)買(mǎi)了房，有很多都是以小換大，慢慢地把一套換成了兩套，或者把一居室換成了四居室，雖然中間可能有還款的壓力，但是都算是跟上了樓市上漲的步伐。如今很多朋友雖然工作上的收入沒(méi)他多，但是家庭資產(chǎn)卻遠(yuǎn)超過(guò)他。當(dāng)時(shí)有朋友要買(mǎi)房，他還曾經(jīng)勸阻過(guò)他們，覺(jué)得房?jī)r(jià)遲早會(huì)跌，應(yīng)該等一等再說(shuō)，現(xiàn)在回頭去看，小光覺(jué)得自己錯(cuò)了。

　　小光說(shuō)，他今年四月份看中的那套房子，五年前的售價(jià)為70萬(wàn)元，五年間漲了100萬(wàn)元。老婆常跟他抱怨說(shuō)欠她100萬(wàn)元，如果結(jié)婚時(shí)就買(mǎi)房的話，現(xiàn)在就凈賺100萬(wàn)了。

　　小光把現(xiàn)在的無(wú)房境地，更多地歸結(jié)于自己當(dāng)初沒(méi)有眼光。可他也想不明白的是，官方的言論都是說(shuō)要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，可這房?jī)r(jià)哪年穩(wěn)定了呢？以他的印象，幾乎每調(diào)控一次后，隨之而來(lái)的是一輪劇烈的“補(bǔ)漲”。夫妻兩人月收入各自萬(wàn)元以上，在杭州也算是白領(lǐng)了，像他們這樣的人老覺(jué)得跟不上房?jī)r(jià)上漲的步伐，永遠(yuǎn)都缺那么一點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)不起房，問(wèn)題到底在哪里呢？