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案例:80后離異單親媽媽如何買房

2010-06-02 19:58:20

來源:信息時報

  理財案例:

  馮小姐最近很煩惱,她今年29歲,已懷孕3個月,但剛剛和老公離婚了。原來馮小姐與老公一起存了35萬元,自住房一套價值80多萬元。離婚后房子讓給老公,她僅分得30萬元。除此之外,她的財產還有以前購買的15萬元基金和終身壽險保額10萬元,每年繳費2000元。目前馮小姐的每月工資收入大概有3000元,支出1000元左右。

  離婚后她需要為明年即將降生的孩子購買一套自住房,同時也要為孩子準備撫養金。她想咨詢理財師,在這個特殊時期如何理財?

  農業銀行佛山分行理財分析師張肖玲

  理財分析:

  馮女士的主要收入為每月3000元的工資收入,月支出為1000元,消費較為穩定,家庭開支不大。離婚后分得30萬元存款和15萬元基金,而沒有其他負債,不存在債務危機。同時,馮女士只購買了終生壽險保額10萬元,每年繳費2000元,如果出現失業或意外,將對孩子的生活受到很大的威脅。

  總體來看,馮女士是屬于典型的工薪階層,財務狀況良好,但收入來源過于單一,投資渠道偏少。

  購房:50萬房子月供1500元

  由于馮女士收入不太高,以目前的資產狀況,可考慮購買總價50萬元左右的房子。由于離婚后原住房歸丈夫,馮小姐可按購買第一套房的按揭政策,即首付四成(從離婚后分得的30萬元中支付首期20萬元),同時采取公積金和商業貸款相結合的方式購房,公積金貸款26萬元(按照當地的公積金貸款限額)、利率3.87%,商業貸款4萬元、利率4.455%(按基準利率下浮25%的優惠),馮女士僅需月供約1500元,貸款30年就可付清。在單人撫養孩子的情況下,每月的負擔不會太重。

  投資:選擇投資組合提高收益

  目前馮女士的家庭資產以存款和基金為主,投資渠道單一。由于支付了20萬元的首付,建議剩余的10萬元存款和15萬元基金以銀行理財產品、基金和股票等進行投資組合,讓資產保值增值。

  從分散風險的角度,可選擇兩只不同種類的基金進行分散投資,比如各投資7.5萬元債券型基金和股票型基金,剩下的存款可投資一些銀行高息的理財產品和股票,這樣有助于提高整體投資收益。

  教育:18年基金定投收益30萬

  撫養一個小孩到成人最基本要30萬元左右,建議馮女士為孩子開立一個每月500元、為期18年的基金定投帳戶,投資的基金可選擇風格比較平穩的平衡型基金,按年平均收益預計為10%計算,18年的收益可達30萬元左右,基本可滿足孩子教育金的需求。

  養老:購買20年40萬壽險保障

  馮女士已懷孕在身,并即將肩負獨力撫養孩子的重大責任,但只有10萬元保額的終生壽險和社保是遠遠不夠的。建議馮女士以重疾險、意外險和定期壽險為組合做好保險規劃,購買一份40萬元保額左右的壽險,選擇保障期和繳費期均為20年,年繳費1000元左右,從而保證萬一發生意外或突發疾病,有充足資金保證孩子將來的生活和教育。另外,馮女士也可適當為自己購買附加住院醫療保險,可按一定的比例報銷醫療費。

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