首頁  »  房產家居  »  房產  »  房產資訊

“購房潮”重現各地樓市 會否再次吹高房價

“購房潮”重現各地樓市 會否再次吹高房價

2012-06-18 11:49:32

  北京,魯能7號院項目505套房源開盤6小時清盤;青島,青島風景項目240套房源推盤當日售罄;深圳,萬科翡麗郡1期230套房開盤賣光;無錫,紅星國際廣場百余套房源1小時被搶購一空……

  5月以來,有關各地樓盤銷售火爆的消息越來越多。國家統計局數據顯示,5月全國商品住宅成交環比增長16.37%;成交額環比增長19.12%。“購房潮”重現樓市,在釋放出明確的回暖信號的同時也引發了人們的擔憂:隨著銷售量的走高,房價會否再次回到上升通道?樓市是否又要走回從“以價換量”轉入“量價齊漲”的老路上?

  剛需釋放激發新一輪“購房潮”

  素有樓市風向標之稱的深圳最近樓市成交量回升迅速,深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示,5月份,深圳共成交4067套新建商品住房,環比增長41%,創下近一年內的新高。而進入6月,成交勢頭依然不減。6月1日至14日,深圳共成交2274套新建商品住房,超過5月份總成交量的一半,同比大幅上漲173%。

  6月10日開盤推出千余套房源的萊蒙水榭春天項目第5期項目,當日有1300多批次客戶登記,最終售出820余套。而從全國來看,這并非個案。

  新一輪“購房潮”已經襲來,雖然“以價換量”仍是市場主流的銷售策略,但少數開發商開始嘗試小幅上調價格,房價上漲已露端倪。

  根據鏈家地產市場研究部統計,2012年以來,北京期房市場新增項目76個項目,截至6月上旬,網簽量為5674套,其中21個項目年內成交均價出現一定程度上漲,占比約為28%,與此同時,全市商品住宅成交均價也從1.9萬元上漲到近2萬元。

  隨著成交量的大幅回暖,房價的悄然變化引發了人們的擔憂。

  中國房地產學會副會長陳國強分析認為,此輪“購房熱”的出現有三個原因:一是開發商采取降價出貨策略,注重突出樓盤的性價比,以價換量;二是宏觀經濟下行國家重提“穩增長”,促使投資加速、貨幣政策有所放松,同時地方政府受制于財政壓力又在對樓市調控進行“微調”,兩者合力使購房者預期改變;三是行政性調控政策已經見底,長期累積的剛性需求得到釋放。

  “結構性”復蘇會否再次吹高房價?

  “目前市場的情況還是比較復雜,此輪‘購房熱’帶有結構性復蘇的特點,適合剛需。熱銷漲價仍屬個案,后市還面臨很多變數,需要進一步觀察。”陳國強說。

  廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為,成交回暖態勢基本已經確定,但目前樓市仍處于供過于求的狀態,開發商資金壓力仍然比較大,因此近期成交量的提升雖讓樓市站穩,但還不足以扭轉市場。

  國家統計局數據顯示,截至5月末,全國商品住宅待售面積高達1.97億平方米,同比增長43.7%。萬科總裁郁亮表示,高庫存使得后市并不樂觀。

  “畢竟中央并沒有放松房地產調控,并且宏觀經濟政策以及地方政府的‘微調’政策,都會有一定的滯后性,因此年內并不會出現房價暴漲,總體上仍會比較平穩。”深圳市住房研究會常務副會長陳靄貧說。

  雖然多數業內人士認為,目前市場上出現的成交回暖,價格小幅走高的情況屬于“結構性”的變化,但仍有一些專家表達了自己對后市的擔心。

  中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為,在“穩增長”的宏觀調控指向之下,貨幣政策和信貸政策的松動促使流動性得到釋放,這不可避免地會波及房地產市場。隨著成交量的放大,樓市企穩回升的預期會越來越高,如果調控政策不能堅定有效地保持,不排除未來樓市又走回“量價齊漲”的老路。

  • 相關閱讀
  • 多地樓市重現“購房潮” 少數開發商嘗試漲價

      北京,魯能7號院項目505套房源開盤6小時清盤;青島,青島風景項目240套房源推盤當日售罄;深圳,萬科翡麗郡1期230套房開盤賣光;無錫,紅星國際廣場百余套房源1小時被搶購一空……  5月以來,有關...

    時間:06-18
  • 西安樓市創新高 剛需戶型受捧商業地產掀熱浪

      據西安地產信息網數據顯示,6月首周,西安市商品房成交量接近30萬平方米,再創今年樓市成交新高。成交量的不斷攀升除了開發商“以價換量”大力促銷之外,多層面、靈活的營銷方式也是重要的原因之一,經...

    時間:06-15
  • 專家熱議樓市走勢 下半年將現全攻全守

      2012年已經過半,下半年北京樓市將會是什么樣?政策是否會調整?房價走勢又將如何?開發商會推出什么樣的新產品?哪些新板塊會大放異彩?《樓宇周刊》分別采訪了經濟學家、經紀機構和開發商代表,且聽他們怎樣預...

    時間:06-14
  • 樓市對衣柜行業的影響仍在持續

    隨著一年多的房地產調控,全國樓市成交量持續低迷,房價下降的效果也已經逐漸顯現,今年上半年,量價齊跌的局面基本難以改變了。...

    時間:06-14
  • 買房者必看 樓市十大“偷面積”方法揭秘

      如何將小房子做得更大,更合理?哪些是在政策的“規定動作”下為購房者創造更多的空間的偷面積?哪些是非法的偷面積?據介紹,判斷贈送的面積非法與否,關鍵看是報建方案和最終的驗收交樓時其戶型是否...

    時間:06-14
  • 購房大比拼:現在樓市買什么房劃算

      一提到購房,人們往往首先想到的就是買一套新房。其實這是有失偏頗的。就目前房地產市場而言,新樓盤一般總價較高,對于積蓄有限,依靠工資生活的普通購房者而言,購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難&...

    時間:06-14
  • 6月首周西安樓市開門紅

      上周,也就是6月第一周,雖邁入樓市傳統淡季,但從西安各區市場的表現來看,樓市熱度不減反增,繼續延續“紅五月”的火熱。據西安房地產信息網統計數據顯示,上周普通住宅共成交2529套,成交面積25235...

    時間:06-14
  • 房價跌漲如“霧里看花”是降是漲比比算算

      今年伊始,西安樓盤的銷售均價注定跌宕起伏。從3月份的6558元/平方米緩慢游走到4月份的6777元/平方米,再小踏步走到5月的6792元/平方米。不管上漲的幅度如何,前進的腳步始終沒有停止。“房價要漲了!&rdqu...

    時間:06-14
  • 樓市高手支招避免遺憾二手房買賣10大全攻略

      對于許多想購買二手房的人來說,如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關心的問題。一般情況下,在確定購房前大都會實地勘查一番,以免因為買下有缺陷的住房而遺憾。近日,臣信房屋柯博仁總經理整合了房屋買賣的...

    時間:06-11
  • 業內:房價走穩金九銀十或成全年成交最高點

      盡管5月國內各地房地產市場成交紛紛出現了“紅5月”,但環球經濟走勢的未如理想,美國經濟環境的疲軟和歐債危機的持續發酵,仍增加了外圍經濟的不明朗因素?! ≡谕庑璨徽竦耐瑫r,國內消費表現亦不容...

    時間:06-11
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 午夜一区二区免费视频| 国产黄色片91| 久久精品94精品久久精品| 欧美精品videosbestsexhd4k| 午夜dj在线观看神马电影中文| 香港三级电影在线观看| 欧洲美熟女乱又伦免费视频| 国产一区二区三区播放| katsumi精品作品在线播放| 日日av拍夜夜添久久免费| 亚洲精品成人网站在线观看| 麻豆av一区二区三区| 国产精品欧美激情在线播放| a级情欲片在线观看hd| 日韩免费高清视频| 免费99精品国产自在现线| 老妇激情毛片免费| 国产精品电影一区| a级毛片在线观看| 快一点使劲c我在线观看| 亚洲乱码一二三四区国产| 爽爽影院在线免费观看| 国产在线无码视频一区二区三区 | 永久免费无内鬼放心开车| 免费看h片网站| 亚洲成a人片在线看| 国产资源在线视频| c的你走不了路sb医生| 尹人香蕉久久99天天| 中文字幕人妻偷伦在线视频| 日本亚洲黄色片| 久久精品国产2020| 最近2019中文字幕大全第二页 | 高清国语自产拍免费视频国产| 国产热の有码热の无码视频| 一个人免费播放在线视频看片| 欧洲最强rapper网站在线看| 亚洲欧美中文日韩在线| 羞羞网站在线观看| 国产丰满乱子伦无码专区| 高h全肉动漫在线观看最新|