調(diào)查顯示，71% 的購(gòu)房者表示居住成本超出預(yù)算15%以上
有人算過(guò)一筆賬，央行此次降息后，首套房萬(wàn)元20 年期的房貸月供可省下150 元。那么算上樓盤購(gòu)房的優(yōu)惠， 現(xiàn)在買房是不是能省下更多？ 不過(guò)，羊城晚報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)展開的調(diào)查顯示，盡管廣州樓盤的優(yōu)惠不少，政策調(diào)整的新聞不斷，在眾多利好消息的刺激下，部分置業(yè)者已經(jīng)出手，不過(guò)仍有七成網(wǎng)友表示，居住成本完全超出預(yù)算15%以上，并表示6 月暫不購(gòu)房。
七成網(wǎng)友表示6月暫不購(gòu)房
近期，廣州樓市動(dòng)作頻繁，樓盤優(yōu)惠折扣多多，央行降息、各大銀行調(diào)整房貸利率、七折房貸利率重出江湖等等因素，都刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)。
調(diào)查顯示， 在眾多購(gòu)房?jī)?yōu)惠的誘惑下， 有27%的購(gòu)房者已經(jīng)出手置業(yè)，而的網(wǎng)友對(duì)樓盤的優(yōu)惠信息持懷疑態(tài)度，表示會(huì)保持觀望。另外，多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為月份廣州仍然會(huì)有新的動(dòng)作，31%的網(wǎng)友認(rèn)為廣州會(huì)成為征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，的網(wǎng)友認(rèn)為銀行會(huì)調(diào)整首套房貸利率，13%的網(wǎng)友認(rèn)為廣州會(huì)修改兩市限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
54%的購(gòu)房者認(rèn)為廣州樓市政策的調(diào)整是為進(jìn)一步釋放剛性需求，48%的網(wǎng)友認(rèn)為6 月廣州樓市成交均價(jià)環(huán)比會(huì)下跌。
明確表示會(huì)在6月份出手的網(wǎng)友比較少，只有24%，有71%的網(wǎng)友表示不會(huì)出手置業(yè)，當(dāng)中有不少網(wǎng)友表示會(huì)在今年下半年國(guó)慶期間或年底購(gòu)房。
網(wǎng)友覺得郊區(qū)樓價(jià)真有降
5月樓市成交一片火紅， 廣州新房共成交9099 套創(chuàng)出2011 年以來(lái)的月成交紀(jì)錄，成交均價(jià)為11989 元/平方米，環(huán)比升。6 月首周廣州樓市成交價(jià)量齊升，元/平方米的成交均價(jià)創(chuàng)下近兩年來(lái)的新高。
多數(shù)網(wǎng)友覺得真的有降價(jià)的區(qū)域主要為貨量較為充足的郊區(qū)。分別有14%的網(wǎng)友覺得花都區(qū)和番禺區(qū)的樓價(jià)有下降，同樣，分別有13%的網(wǎng)友認(rèn)為增城市和從化市的樓價(jià)有下降，有12%的網(wǎng)友認(rèn)為南沙區(qū)的樓價(jià)有下降。市區(qū)方面，9%的網(wǎng)友覺得白云區(qū)的樓價(jià)有下降，認(rèn)為四大老城區(qū)的樓價(jià)有下降的網(wǎng)友比例在3%-4%。
網(wǎng)友購(gòu)房總價(jià)優(yōu)惠5萬(wàn)
上半年廣州樓市優(yōu)惠戰(zhàn)和價(jià)格戰(zhàn)來(lái)勢(shì)洶洶， 購(gòu)房者到底享受了怎樣的優(yōu)惠，置業(yè)一共省了多少錢？
廣州多個(gè)樓盤去精裝修變裸賣，有的網(wǎng)友購(gòu)房了這種優(yōu)惠單位， 分別有的購(gòu)房者購(gòu)買了數(shù)量有限的特價(jià)單位和享受了樓盤的常規(guī)優(yōu)惠，而更多的網(wǎng)友表示享受的是其他的優(yōu)惠方式。至于購(gòu)房總價(jià)的優(yōu)惠，有58%的購(gòu)房者表示優(yōu)惠了萬(wàn)元以內(nèi)，22%的購(gòu)房者表示優(yōu)惠了萬(wàn)元， 有10%的購(gòu)房者表示優(yōu)惠了萬(wàn)元以上。
盡管樓盤銷售人員給每個(gè)置業(yè)者都算了一筆“省錢”賬，但一些看似“降價(jià)”的“優(yōu)惠”實(shí)質(zhì)上是個(gè)陷阱，會(huì)讓置業(yè)者無(wú)形中增加“居住成本”（即從置業(yè)者購(gòu)房到入住新房期間花費(fèi)在房子上的錢）。調(diào)查顯示，71%的購(gòu)房者表示居住成本超出預(yù)算以上。
深入分析購(gòu)房者居住成本超出預(yù)算的原因，44%的購(gòu)房者認(rèn)為是開發(fā)商的降價(jià)優(yōu)惠力度不足，購(gòu)房總價(jià)相差不大；的購(gòu)房者認(rèn)為是銀行沒有提供比較優(yōu)惠的房貸利率優(yōu)惠；20%的購(gòu)房者認(rèn)為是購(gòu)買了去精裝變毛坯的單位，令裝修成本增加；10%的置業(yè)者因?yàn)樵谥脴I(yè)過(guò)程中選擇了檔次更高售價(jià)更貴的單位。（羊城晚報(bào)）