首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

業內人士認為:西安樓市仍以平穩為主

業內人士認為:西安樓市仍以平穩為主

2013-02-26 16:39:19

  “新國五條”主要強調了三點內容:一是擴大房產稅改革試點范圍,業界一直對房產稅議論紛紛,執行起來難度也比較大。而這次中央又繼續重申了這一內容。第二是加快保障房的建設。之前,原來的公租房規劃建設里包含了這層意思,現在國務院要求“2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍”,西安也執行這一政策。三是繼續加強市場監管力度,這可能是受之前的“房姐”、“房叔”等事件的影響。

  實際上,2013年的西安地產市場仍然以平穩為主。從去年的房價走勢來看,2012年,西安的房價集中在6500元/平方米—7000元/平方米之間,沒有異常的火爆,也沒有出奇的冷淡。包括春節期間,樓市也一直是不溫不火。今年房價不會降,只會略微的上升,畢竟配套費在上漲,人工成本也在提高。

  去年,任志強發出了3月份房價會暴漲的預測,也引起了業界人士和消費者的一度猜測和忐忑。而現在,中央出臺“國五條”,就是給消費者吃了一顆定心丸。我預計,在一段時間內,中央再出臺更加嚴厲的調控政策的可能性較小,現在的政策對市場起到了一定的作用——穩定市場和房價。但還缺乏地方區域性的政策,這些主要針對的是沿海一線城市,個人認為對西安樓市市場影響不會太大。

  政府更多意在穩定市場預期

  張計衛 克而瑞西安片區

  推廣運營總監兼總經理助理

  隨著樓市進入新年,房價上漲預期漸形成共識,本輪新“國五條”年后出臺,一方面再次重申繼續堅持當前樓市調控政策,打擊投資投機性購房,同時繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房價控制目標。另外,會議在明確既有政策的基礎上,還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施,以及建立穩定房價工作問責制等內容。

  綜合來看,政府更多意在穩定市場預期,而本輪調控力度還需看地方政府出臺配套調控細則。而對于西安樓市來看,市場已逐步回歸平穩態勢,預計新“國五條”出臺對西安樓市影響有限。

  針對一線城市從嚴

  汪魏 美城機構總經理

  對于國務院新發布“國五條”調控房價的政策,我個人認為應該調,該調北、上、廣、深等一線城市。據了解,北、上、廣、深等為主的一線城市房產市場近期出現了量價齊升的態勢,尤其是價格上的反彈。雖然近年物價在上漲,可是鈔票卻貶值了,最終物品的價值是沒有變的。而房地產市場卻出現了開發商為了賺錢而抬高房價的現象,如此態勢下去后果不堪設想,又會重新走向“瘋狂之路”。

  對于西安等二線城市卻沒有如此“瘋狂”的現象,在兩年的調控政策下,市場一直都趨于平穩,價格也算合理。如曲江的房子打出7000元/㎡、8000元/㎡的也不少,甚至周邊地區還有3000元/㎡、4000元/㎡的“虧本價”。西安的成交量和價格從整體來看漲幅都屬正常,沒有一線城市“狂野”的態勢。總之,新“國五條”調控房價是應該調的,但要選擇性調控,對于北、上、廣、深等一線城市要嚴格執行調控政策,不要一刀切。

  對近期市場起到一定平抑作用

  董生 美城機構市場研究部經理

  本次新政的內容基本上延續了之前的調控政策,以重申和強調為主,但還是有些許新意。第一,重新要求各重點城市制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,值得注意的是,2012年此項措施有中斷過。第二,擴大限購城市范圍,要求已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統一要求完善限購措施。之前部分省份的限購政策較為寬松,此次要求按照統一要求完善。第三,首度提出地級以上城市要將外來務工人員納入住房保障范圍。第四,房產稅試點城市擴容已進入執行階段。

  • 相關閱讀
  • 西安春節樓市成交32套 量價走穩改善型或增多

      新春佳節期間,各地皆一派歡天喜地的景象,然而房地產市場通常會在此時段遇冷,今年依舊如此,全國重點城市大多出現日均個位的成交量。雖然春節前已經“立春”,但近期西安樓市并未看到“勃勃生機...

    時間:02-21
  • 溫家寶最后一次主持國務院常務會議 研究樓市調控

      中國國務院總理溫家寶20日在中南海主持召開本屆政府最后一次國務院常務會議,針對近期部分熱點城市房價上漲趨勢明顯,研究出臺了有關調控措施。  2008年3月18日,溫家寶與采訪十一屆全國人大一次會議的中外記者...

    時間:02-21
  • 國務院出臺“國五條”遏制樓市回暖

    在樓市響起一片“漲”聲之時,20日舉行的國務院常務會議出臺了樓市調控“國五條”。...

    時間:02-21
  • 王石確認萬科進軍美國樓市 房企將目光轉向境外

      由于國內樓市受到持續調控,不少開發商將目光轉向境外。而A股龍頭房企萬科也開始進軍美國樓市,而這一消息也得到王石的確認。  此前有消息稱,萬科將進軍美國房地產市場。不過,公司董事會主席王石將猜測變為現...

    時間:02-18
  • 樓市庫存量一年縮水1.3萬套 開發商仍頻頻推房

      從庫存5.5萬套到最新的統計數據4.2萬套,這當中“縮水”的1.3萬套房源便是南京房地產市場這一年來樓盤銷售突飛猛進的縮影。有人說南京樓市即將進入“房荒期”,然而業內人士卻不這么認為,在...

    時間:02-17
  • 上市房企加速布局中小城市 城鎮化或成為樓市"激素"

    城鎮化概念不能與三四線城市樓市發展畫等號,這些城市的房價也難以因此出現大漲,房地產企業今后健康發展,仍需“精耕細作”,開發符合市場需求的產品。...

    時間:02-17
  • 溫州樓市現“跳樓價” 業內人士稱還會繼續下跌

      編者按:去年下半年起,中國房地產市場開始出現回暖跡象。國家統計局數據顯示,中國新建商品住宅價格環比已連續7個月上漲。但與之不同的是,溫州樓市不時傳出“房鬧”、“爛尾樓”、“...

    時間:01-31
  • 2013樓市走勢穩字當頭 關鍵在信貸政策

     2012年,樓市低開高走。經歷了前期的以價換量,中期的回穩,到四季度成交量的持續放大,全年商品房成交量直逼10億平方米。2013年伊始,多地樓市仍延續增量走勢,回暖趨勢進一步明朗。1月1日至今,北京、上海等城市...

    時間:01-29
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 久久国产免费观看精品3| 免费高清a级毛片在线播放| 怡红院成人影院| 天天射天天干天天色| 中文字幕高清有码在线中字| 欧美FREESEX潮喷| 亚洲欧美日韩第一页| 精品人妻一区二区三区浪潮在线| 大伊人青草狠狠久久| 中国china体内谢o精| 日韩免费视频一区二区| 亚洲国产成人久久一区二区三区| 色综合热无码热国产| 国产欧美一区二区精品久久久| 一级黄色毛片免费看| 日本特黄特黄刺激大片免费| 亚洲一区二区精品视频| 欧美日韩国产高清视频| 亚洲色无码一区二区三区| 精品一区二区三区av天堂| 国产99久久亚洲综合精品| 香港全黄一级毛片在线播放| 国产熟睡乱子伦视频在线播放| yjsp妖精视频网站| 成人深夜福利视频| 久久99精品久久久久久首页| 暴力调教一区二区三区| 亚洲人成人网站在线观看| 欧美日韩国产不卡在线观看| 亚洲精品高清国产麻豆专区| 用被子自w到高c方法| 内射人妻无套中出无码| 美女开嫩苞视频在线播放| 国产jizz在线观看| 蜜芽忘忧草二区老狼果冻传媒| 国产精品夜色一区二区三区| 99精品国产在热久久| 天天躁狠狠躁狠狠躁夜夜躁| 全彩口工彩漫画无遮漫画| 老子影院dy888午夜| 国产精品香蕉在线观看|