首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

房價與居民收入增長掛鉤 國五條遇“化骨綿掌”

房價與居民收入增長掛鉤 國五條遇“化骨綿掌”

2013-04-01 15:14:37

  中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示,對比上海和北京的相關規定,深圳這一表述顯得相對簡單。相比之下,對于若未能核定房屋原價值,該如何計征個稅;房屋自用超過5年,是否計征個稅等內容,深圳并未作出細致表述,其可操作性有待進一步觀察。

  二套房甚至三套房 (及以上)的信貸政策是否會就此收緊?《通知》中的表述為,“銀行業金融機構要嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策”。

  宋丁給出的第一判斷是,“這意味著此前的信貸政策并未作出調整”。他指出,這意味著深圳仍將按照原定的二套房“6成首付”的規定來執行。

  是否提高二套房首付比例?深圳市并未給出具體的解釋,僅表示“人民銀行深圳市中心支行可根據我市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求,在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率”,這一表述與北京和上海如出一轍。

  此外,關于第三套房(及以上)的信貸政策,北京市指出“繼續暫停第三套及以上住房貸款發放”,上海則規定“嚴禁發放第三套及以上購房貸款”,但深圳在細則中則未提及。

  宋丁認為,相關的信貸政策,深圳市可能會在未來根據市場情況作出動態調整。

  《通知》指出,“根據我市(深圳市)年度經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等情況,確保2013年全市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實際增長速度”。

  盡管這一規定與外界此前 “可能與GDP增速掛鉤”的猜測有所出入,但在宋丁看來,似乎仍然給了房價一定的上漲空間。

  官方數據顯示,2012年深圳居民人均可支配收入為40742元,扣除價格因素實際增長8.6%,而從2006年開始的“十一五”時期,深圳市居民人均可支配收入的年均增長速度達到8.5%,2011年的增幅則進一步加大,達到12.7%。

  除此之外,在限購、限價等調控政策上,深圳僅表示“要繼續嚴格執行國家、省、市商品住房限購措施”,并未明確收緊。

  北京:實施“一刀切”稅收轉嫁苗頭已出現

  李彪 每經記者 尚希 王杰 發自北京

  3月30日,京版“國五條”地方細則在沉寂了近一月后終出臺,瞬間冰封了沸騰的二手房市。

  北京市住房和城鄉建設委員會宣布,2013年3月31日零時至4月7日24時,本市房地產交易系統進行升級調整,其間暫停購房資格申請、審核及網上簽約。系統升級調整后,購房資格審核機構在10個工作日內反饋審核結果,新政顯然沒有給買賣者留出足夠的窗口期。

  “北京的成交量肯定會降下來,投資性購房基本被杜絕,但是,短期內房價幾乎不可能下降。”談及此處,一位在中介行業摸爬滾打了十多年的某門店店長昨天 (3月31日)在接受《每日經濟新聞》記者采訪時如此認為。前一段時間還有一些投資性購房,但是近期已經沒有了,投機投資性購房肯定能夠被遏制。

  “短期內成交量肯定會下降很多。”他告訴記者。他認為,房價還是供需關系決定的,但是供需上還是買的人比賣的人多,供需關系沒有改變的話,短期內房價幾乎不可能降。

  按照細則要求,在轉售 “二手房”時,將嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅。實際上,這20%的所得稅將由誰掏腰包也將存在質疑,依照細則規定,應該是由“二手房”買賣中的賣方承擔,但是,上述店長稱,國家收取20%的個人所得稅,按照以前的購房“潛規則”,雖然是寫著賣方的名,但是基本上還是買方出錢。

  • 相關閱讀
  • 西安經營性墓園現狀調查 豪華墓地價遠超房價

      近幾年,各地經營性的墓園越來越多,墓穴單價從幾千到一萬甚至五六萬元不等,并且逐年看漲,令很多市民直呼“死不起”。清明節即將到來,西安經營性墓園現狀如何?有無“價格面積雙超標”、...

    時間:04-01
  • 房價預測能信誰?專家10年沒準過

      房價變化這10年來已是萬千人關注,應運而生的是這10年來的房價走勢節點上,都有專家出來“預測”房價。樓市預測儼然像一個全民參與的競猜游戲,從知名專家,到社科院,再到投行,甚至各色草根,都不斷...

    時間:03-29
  • 二三線城市房價調控細則或四月出臺

      近日,媒體報道哈爾濱將限建又限購、長沙提高房貸利率等調控內容。中國證券報記者27日致電上述兩城市房管部門核實情況,兩城市房管部門均稱不屬實,目前在等待省政府相關調控文件出臺。  據業內人士透露,3月3...

    時間:03-28
  • 美國底特律房價低至1美元 投資者兩年買363套

      今年3月1日,底特律宣布進入財政緊急狀態,許多投機者開始抄底房產市場。據美國媒體報道,底特律的房產市場現正火熱,一些房價低得讓人嘆為觀止,甚至出現了有房產僅售1美元(1美元約合6.2元人民幣,下同)的情況...

    時間:03-20
  • 北京五道口房價10萬元1平米 網友:宇宙中心

    網友在微博發了一個房地產中介的價目表,北京五道口的房子10萬一平米。網友表示:五道口才是北京的核心、宇宙的中心,這下死了在北京買房的心了。 ...

    時間:03-20
  • 西安2月份房價環比上漲0.9% 專家預測3月還得漲

      國家統計局昨日(3月18日)發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,較1月份“普漲”而言,本次是全線上漲——新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的僅一個。其中,廣州環比漲幅...

    時間:03-19
  • 省長婁勤儉:保持西安房價不瘋漲是政府的責任

      3月13日上午,省長婁勤儉在京接受中央電視臺財經頻道《經濟半小時》“小丫跑兩會、展望中國夢”欄目采訪時說,老百姓對美好生活的向往,是我們的工作目標,要滿足人民的需求。  結構調整形成新的經濟...

    時間:03-18
  • 姜偉新:房價一定會往下走 允許取消經適房

      現任住建部部長姜偉新今天中午在接受記者采訪時強調,“國五條”一定要嚴格執行。他說:“執行過程中如果有什么問題再改,但一定要嚴格執行。”他同時稱,房價今年一定會往下走。當有記者問...

    時間:03-14
  • 數據顯示東莞樓市20%個稅試行5年房價漲逾60%

      “國五條”細則從頒布至今已有10余天,其中對出售二手房將計征“20%個稅”的規定迅速攪熱了各地的二手房市場。但實際上,這一新規并非在東莞第一次出現。近日,《每日經濟新聞(微博)》記者了...

    時間:03-14
  • 西安“學區房”1.4萬/㎡ 比普通房價高10%-25%

      每平方米1.4萬元,在西安2月份均價每平方米7383元的房產市場,高出市場價近1倍的房價,依然銷售非常火爆,因為這個樓盤屬于“學區房”帶有入學名額。記者連日走訪中發現,這樣用“房子”換&...

    時間:03-12
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 久久精品99国产精品日本| 又硬又粗进去好爽免费| 91色资源网在线观看| 性色欲网站人妻丰满中文久久不卡 | 国产一级大片在线观看| 欧美极度另类精品| 国产香蕉视频在线播放| ssswww日本免费网站片| 成年免费视频黄网站在线观看| 久久青草精品一区二区三区| 欧美特黄一免在线观看| 免费a级黄毛片| 绿巨人在线视频免费观看完整版 | 三年片在线观看免费观看大全中国 | 日本久久久免费高清| 亚洲av无码专区在线播放| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 免费国产怡红院在线观看| 美女扒开尿口让男人30视频| 国产免费牲交视频| 国产女人18毛片水| 国产精品亚洲精品日韩电影| 999精品在线| 天堂电影在线免费观看| 一本色综合久久| 美女的胸又www又黄的网站| 国产在线公开视频| 日本人强jizzjizz老| 国产精品无码免费专区午夜| 99久久无码一区人妻| 好大好猛好深好爽视频| 中国日本欧美韩国18| 日日噜噜夜夜狠狠va视频| 久久精品国产只有精品66| 樱花草在线播放免费| 亚洲国产成人久久综合一区77 | h视频在线观看免费完整版| 少妇愉情理伦片高潮日本| 中国性猛交xxxxx免费看| 新婚娇妻倩如帮助三老头| 久久人妻内射无码一区三区|