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二手房“避稅”法起底 假離婚VS婚姻信任指數(shù)

二手房“避稅”法起底 假離婚VS婚姻信任指數(shù)

2013-04-25 16:40:31

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  東莞經(jīng)驗(yàn)

  東莞在2007年已經(jīng)實(shí)行二手房交易稅費(fèi)20%的政策,這一政策執(zhí)行五年間,起初是二手房交易市場進(jìn)入相應(yīng)的“低潮”,但不久后又恢復(fù)了平穩(wěn),對房價的抑制似乎處于“零效果”。離婚復(fù)婚、欠款還債、逃稅等避稅方法在東莞都難以合法有效,還有可能觸犯法律。

  東莞計征二手房交易個稅的計算方式是(二手房交易總價-房屋原價-供房利息-契稅-裝修費(fèi)用)×20%。從技術(shù)層面來說,征收20%的個稅是可以做到的,可以通過房地產(chǎn)評估等手段,還原購房者的成本,包括房屋總價、交易稅費(fèi)、貸款費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。

  東莞這幾年的漲幅相對平穩(wěn),在二手房買賣中,成交價與原價的價差并不是很離譜,因此按照20%的比例所繳納的個稅基本都在幾萬元左右,買賣雙方對此可以承受。(陜西日報)

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