2013-04-25 16:40:31
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東莞經(jīng)驗(yàn)
東莞在2007年已經(jīng)實(shí)行二手房交易稅費(fèi)20%的政策，這一政策執(zhí)行五年間，起初是二手房交易市場進(jìn)入相應(yīng)的“低潮”，但不久后又恢復(fù)了平穩(wěn)，對房價的抑制似乎處于“零效果”。離婚復(fù)婚、欠款還債、逃稅等避稅方法在東莞都難以合法有效，還有可能觸犯法律。
東莞計征二手房交易個稅的計算方式是(二手房交易總價-房屋原價-供房利息-契稅-裝修費(fèi)用)×20%。從技術(shù)層面來說，征收20%的個稅是可以做到的，可以通過房地產(chǎn)評估等手段，還原購房者的成本，包括房屋總價、交易稅費(fèi)、貸款費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。
東莞這幾年的漲幅相對平穩(wěn)，在二手房買賣中，成交價與原價的價差并不是很離譜，因此按照20%的比例所繳納的個稅基本都在幾萬元左右，買賣雙方對此可以承受。(陜西日報)
上周四，西安市房管局“夜襲”市場，發(fā)布了《西安出臺細(xì)則嚴(yán)格落實(shí)國五條細(xì)則》，受此細(xì)則影響，西安二手房交易再度活躍;記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于具體的征收細(xì)則尚未落實(shí)到位，目前西安市場二手房交易中，個...
“隨著北京市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)的恢復(fù)，二手房交易得以繼續(xù)，而新政出臺后第一批繳納20%所得稅的房產(chǎn)也開始出現(xiàn)。據(jù)記者了解，在北京市的國五條細(xì)則落地后，北京市二手房交易中已經(jīng)很難完全逃避這項稅賦。不過...
2013年一年一度的西安住博會終于在今天拉開了序幕，為期四天的住博會可謂亮點(diǎn)紛呈，在展會期間，特別推出“西安住博會二手房自助交易活動”為展會現(xiàn)場參展市民提供買房、賣房、出租、求租的自由、自助...
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道， 萬科藍(lán)山是位于北京市朝陽區(qū)西大望路的一個高檔小區(qū)，小區(qū)的環(huán)境不錯，二手房的售價早已超過4萬元每平米。但是有一些住在這里的人，心情卻很差，這些原以為撿到便宜，以3萬多元...
上月我市二手房交易量達(dá)到井噴，總成交套數(shù)1147套，環(huán)比上漲近35%。近日，記者對我市二手房市場情況進(jìn)行了調(diào)查，本月二手房交易量大幅回落，基本恢復(fù)常態(tài)，由于個稅等細(xì)則未落地實(shí)施，二手房交易過戶仍按舊政策執(zhí)...
隨著二手房買賣逐漸升溫，越來越多人開始住進(jìn)二手房。 然而，如果二手房以前有傳染病患者或健康帶菌者居住過，或很長時間沒有打掃，或作某些其他用途的，可能留有大量病菌與病毒。 衛(wèi)生監(jiān)督與疾控部門建議...
經(jīng)歷了“3月瘋狂”之后，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續(xù)火爆，但隨著國五條政策的逐漸發(fā)力及具體落實(shí)，市場將再次面臨收緊的局面，樓市有望從一季度的過熱中逐步“退燒”。 北...
■ 焦點(diǎn) 擔(dān)保的“前世今生”：作用弱化費(fèi)用未減 目前多數(shù)中介機(jī)構(gòu)都有固定的合作擔(dān)保公司，這些擔(dān)保公司是從中介機(jī)構(gòu)衍生出來的金融機(jī)構(gòu)，且與中介機(jī)構(gòu)多為同一個法人，這顯示擔(dān)保公司與中介機(jī)構(gòu)...
中介通過分拆業(yè)務(wù)等方式，變相提高收費(fèi)，房屋總額0.5%的擔(dān)保費(fèi)僅為后期流程的服務(wù)費(fèi) 最近，“張金鳳事件”引起了社會對于二手房交易風(fēng)險的廣泛關(guān)注。張金鳳以先行支付30%房款為首付款購房，與9名業(yè)...
隨著西安版“國五條”地方細(xì)則3月31日的應(yīng)聲落地，西安二手房市場開始降溫，交易量有所下滑。有業(yè)內(nèi)人士分析，清明小長假，部分購房者3月底時趕在細(xì)則出臺前集中成交等因素雖有一定影響，但細(xì)則落地導(dǎo)...