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房價調控也應恪守權力邊界

房價調控也應恪守權力邊界

2013-11-08 10:44:40

  近日,一條“北京住建委約談開發商”的消息在坊間流傳,北京市住建委相關人士受訪時表示,他們的確在上周五召集30多家房企代表召開了一個“不漲價”座談會,傳達了年底前漲價項目一律不審批的意見,這“實在是沒有辦法的辦法”,因為“房價基本趨穩”是北京市2013年的調控目標,也是住建委必須完成的任務。(11月5日《21世紀經濟報道》)

  不管住房是多么重要的民生問題,不管房價上漲多么令人焦慮,但說到底,商品房畢竟是一種市場化產品,價格隨行就市,不在政府定價或政府指導價范圍之內。政府可以采取措施予以調控,但“調控”不是直接限價。換言之,調控房價也要恪守權力邊界,有所為有所不為。

  一個顯而易見的問題是,今年年底前暫時把房價摁下去,等到明年房價“報復性”上漲又該怎樣處理?既然兩個月后便可以漲價,開發商照樣可以捂盤惜售。這樣看來,北京市住建委采取的這個強制措施,對于抑制房價的真正作用,實在存疑。事實上,北京市住建委想必也是心知肚明,一切只是為了完成今年的調控目標。所以,這個“禁漲令”恐怕連“初衷良好”都很難算得上。

  年底到來之前,通過“禁漲令”強行摁住房價,其實更多只是為了在表面上達到今年的調控目標。這是什么性質的行為?竊以為,說這涉嫌“政績造假”恐怕不為過,它與一些地方收“過頭稅”以完成今年稅收任務異曲同工,與一些地方修改統計數據以彰顯政績也沒有本質上的區別。

  禁止開發商漲價是“沒有辦法的辦法”,但很顯然,這個“沒有辦法的辦法”依然不是“辦法”,既存在權力越界問題,也有弄虛作假之嫌。平時調控不力,到年終之時才臨時抱佛腳,這種工作作風要不得,而采取禁止漲價的招數,無論如何都是不明智的。(華西都市報)

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