中新社上海8月5日電 (記者 姜煜)中外金融機構分析稱，中國房地產活動短期內或繼續低迷，但也不會出現深度調整，而中國最新推出的進一步加強棚戶區改造的政策，將有助房地產市場穩定，并鞏固近期的經濟反彈。

　　中國指數研究院發布的7月份百城房價指數顯示，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10835元人民幣，環比6月下跌0.81%，這也是繼5月、6月以來的第3個月持續下跌。從漲跌城市個數看，100個城市中76個城市環比下跌，僅24個城市環比上漲。

　　利得中國財富管理研究院的報告稱，目前中國的很多地方政府已經開始放松限購，以維持房價穩定，但地方政府不斷的松綁在一定程度上反而加深了購房者“房市拐點已現”的市場預期。他們大多持幣待購，希望著房價還能再下跌一點。這使得短期內中國房市因為心理因素而繼續低迷。

　　瑞銀中國首席經濟學家汪濤分析說，雖然短期內政策支持在很大程度上抵消了房地產不振對經濟增長的拖累，但中國房地產活動的結構性下調并未結束，且有可能在今年四季度和2015年加劇，中國經濟增速向更低的新“穩態”收斂的過程仍將繼續。

　　中國房地產市場會下滑到何種程度？摩根士丹利大中華區首席經濟學家喬虹表示“不會出現20%以上的深度調整”。她說，中國房地產市場本次調整的幅度和長度將和前幾次調整差不多，“較低的杠桿率和借貸比例表明在房價下行過程當中瘋狂拋售的情況較少，所以我認為中國房地產市場風險可控，更不會崩盤?！?/p>

　　中國國務院本周一發布了《進一步加強棚戶區改造工作的通知》，要求加快棚戶區的改造。據了解，中國今年棚戶區改造規模定在470萬戶，較2013年的320萬戶大幅提高，此次新通知要求力爭超額完成2014年目標任務以及提前計劃2015至2017年的棚戶區改造工作。

　　興業銀行首席經濟學家魯政委稱，棚戶區改造是測評中國城鎮化質量和水平的核心指標之一，對解決中國城市中長期存在的區域發展不平衡問題具有重大現實意義。華僑銀行經濟分析師謝棟銘則認為，棚戶區改造進入快車道，這將有助于中國房地產市場穩定，并進一步鞏固近期經濟的反彈。(完)