上海調(diào)整住房公積金貸款額度上限將于15日實(shí)施，本報(bào)新聞熱線63523600接到多位市民來電咨詢相關(guān)政策。記者就其中關(guān)注度較高的問題，向12329住房公積金熱線作了解。
再次申貸公積金，能否貸足？
市民張先生2013年購買了首套住房，根據(jù)當(dāng)時(shí)政策，個(gè)人全額貸滿了40萬元公積金。本次新政頒布后，他準(zhǔn)備購買第二套改善型住房。根據(jù)新規(guī)定，他的個(gè)人公積金貸款上限提高到了60萬元。因此他希望購買第二套住房時(shí)，可申請(qǐng)60萬元公積金貸款。
12329住房公積金熱線工作人員表示，享受住房公積金貸款有相應(yīng)的必要條件，不滿足規(guī)定者，其貸款申請(qǐng)無法得到批準(zhǔn)。由于張先生尚未將其首套住房的公積金貸款還清，按照規(guī)定，他并不具備再次申請(qǐng)公積金貸款的條件。不過，如果他能將其首套房的公積金貸款預(yù)先還清，那么，當(dāng)他申請(qǐng)第二套住房公積金貸款時(shí)，便能享受60萬元的個(gè)人貸款上限了。
已申請(qǐng)貸款，能否增貸差額？
市民柳女士和先生兩年前共同購置婚房時(shí)，一共貸了80萬元公積金和130萬元商業(yè)貸款。最近寶寶出生后，各種生活開銷大增。柳女士表示，本次家庭公積金貸款上限提高到120萬元后，她可否“增貸”新提高的40萬元額度，“用于提前償還一部分商業(yè)貸款，以減輕利息壓力。”
對(duì)此，本市住房公積金熱線工作人員表示，本次公積金貸款額度上調(diào)的規(guī)定僅對(duì)頒布實(shí)施之后的住房交易有效，此前已經(jīng)完成審批的貸款申請(qǐng)，不能享受新政的有關(guān)規(guī)定。對(duì)于此前已經(jīng)貸款公積金的個(gè)人或家庭，目前政策中并沒有允許其繼續(xù)增貸的規(guī)定。■本報(bào)記者 馬松