廣州日報訊 (記者陳白帆)據合富置業監測“陽光家緣”數據統計，5月1~24日番禺二手住宅網簽量達1222宗，比4月1~24日的1001宗上升22.1%。數據反映，番禺二手住宅網簽成交量在5月有所回升。特別是在番禺一手市場相對缺貨的中大戶型，如90~110平方米電梯三房受自住買家的青睞。據合富置業監測“陽光家緣”數據統計，5月1~24日番禺面積在90~110平方米的二手住宅網簽量達309宗，占番禺整體市場成交的四分之一，網簽成交量比4月同期的274宗上升12.8%。值得留意的是，合富置業監測的數據顯示，番禺目前大部分社區盤電梯三房單位，二手樓價與年初相比大多都出現不同程度的漲幅。

　　部分板塊中大戶型盤源告急

　　在3、4月二手樓市成交暢旺的帶動下，番禺部分板塊社區盤中大戶型房源消化速度加快，導致現時這類房源缺貨。合富置業華南新城分行主管廖志惠表示，華南新城、錦繡香江等樓盤中大戶型電梯樓單位較受市場歡迎，不過，房源在近幾個月消化不少，現時可選房源不多。

　　從目前華南板塊大型社區盤的房源分布來看，華南新城、南國奧林匹克花園等樓盤，中大戶型房源在最近幾個月被快速消化，但星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園等樓盤，現時中大戶型電梯樓房源仍相對充足。此外，現時鐘村板塊內的大盤，中大戶型電梯樓物業也較充足，如金山谷、祈福新村等大型社區盤。

　　中大戶型房源價格比年初普漲

　　在可選房源較之前有所減少的華南新城、南國奧林匹克花園等樓盤，現時中大戶型的二手房價格都比年初有所上升。以華南新城為例，合富置業華南新城分行主管廖志惠表示，華南新城現時電梯樓三房等中大戶型房源，價格較年初出現約10%~15%的升幅。此外，盤源充足的金山谷、祈福新村等樓盤，中大戶型的價格同樣已較年初有所上升。合富置業祈福分行主管沈杰表示，現時祈福新村電梯樓三房的價格，與年初比上升約10%~15%，部分業主出現小幅反價。

　　目前，面積在90~120平方米左右的三房單位，由于類似面積的房源在一手市場相對較缺貨，因此，不少買家轉向二手市場物色合適的房源。從現時在售房源的分布來看，華南碧桂園、華南新城、錦繡香江等樓盤，均有面積約90平方米左右的電梯三房盤源放售，總價普遍在200萬元或以下，放售這類房源的業主，多以置換型人士居多，出售舊居以置換面積更大的物業。

　　合富置業統計數據顯示，現時華南碧桂園面積約95平方米的電梯三房，售價約185萬元左右，而相距不遠的錦繡香江面積91平方米的電梯三房，售價約210萬元左右。而在可選房源較多的鐘村板塊祈福新村，活力花園面積約119平方米的電梯三房，售價約180萬元左右。