本報(bào)訊（記者李海霞）據(jù)亞豪君岳會(huì)統(tǒng)計(jì)，今年端午小長(zhǎng)假期間，北京純商品住宅共成交2503套，成交面積35.65萬(wàn)平方米。這一成交量創(chuàng)造了歷年端午小長(zhǎng)假的新高，其中商住類產(chǎn)品共實(shí)現(xiàn)成交2286套，占全部成交比重高達(dá)91%。
從供應(yīng)來(lái)看，端午小長(zhǎng)假期間僅有兩個(gè)項(xiàng)目入市，北京城建·上河灣以及天恒世界集，兩個(gè)項(xiàng)目共新增住宅產(chǎn)品152套，預(yù)售許可面積1.4萬(wàn)平方米。加上6月首周加推的旭輝26街區(qū)項(xiàng)目，截至目前，6月僅有3個(gè)項(xiàng)目入市，其中僅一個(gè)普宅項(xiàng)目，另外兩個(gè)為商住項(xiàng)目。
從成交排行來(lái)看，端午期間成交套數(shù)排名前十的項(xiàng)目均為商住產(chǎn)品，其中排行首位的項(xiàng)目尚峰壹號(hào)三天簽約941套，林肯公園簽約636套，兩個(gè)項(xiàng)目成交之和即占據(jù)了全部商品住宅成交的63%。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，端午小長(zhǎng)假成交的暴漲，緣于商住限購(gòu)傳言的泛濫。5月5日通州商住限購(gòu)之后，6月6日門(mén)頭溝商住產(chǎn)品暫停網(wǎng)簽，隨即業(yè)內(nèi)開(kāi)始流傳“北京商住將全面限購(gòu)”的傳言。雖然這一消息尚未被證實(shí)，但是從通州市場(chǎng)先例來(lái)看，5月通州商住限購(gòu)之后，區(qū)域全月商住成交僅271套，相當(dāng)于4月成交量的4%，限購(gòu)對(duì)于成交的制約由此可見(jiàn)一斑。以通州為鑒，一些商住項(xiàng)目出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，開(kāi)始抓緊簽約，預(yù)計(jì)6月北京商住成交量將再創(chuàng)歷史新高。 D155