不足11平米的“過(guò)道房”。京華時(shí)報(bào)記者潘之望攝

    京華時(shí)報(bào)訊（記者武紅利）近日，“天價(jià)過(guò)道學(xué)區(qū)房”引起廣泛關(guān)注，中介發(fā)布的售房信息中，大耳胡同29號(hào)院內(nèi)不足11平米的“過(guò)道房”售價(jià)高達(dá)150萬(wàn)。昨日，一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人稱，與客戶協(xié)商后，已將該“過(guò)道房”自銷售頁(yè)面撤下。

    近日，“天價(jià)過(guò)道學(xué)區(qū)房”經(jīng)媒體曝光后引起廣泛關(guān)注，中介發(fā)布的售房信息中寫(xiě)明“過(guò)道不能建房，也不能住人。但有房本可落戶。”其中，位于西城區(qū)大耳胡同29號(hào)院的過(guò)道不足11平米，售價(jià)卻高達(dá)150萬(wàn)元，中介標(biāo)注該“學(xué)區(qū)過(guò)道房”對(duì)口實(shí)驗(yàn)一小前門(mén)分校。

    昨日下午，記者實(shí)地探訪大耳胡同29號(hào)院，附近居民表示，幾乎每天都能看到有中介公司的工作人員帶客戶看房，其中不少人直奔“學(xué)區(qū)過(guò)道房”而去。

    29號(hào)院內(nèi)的一居民告訴記者，他們一家已在此居住數(shù)十年，院子產(chǎn)權(quán)歸自己及親屬所有，“過(guò)道作為產(chǎn)權(quán)的一部分早于去年就賣給一對(duì)帶著孩子的年輕夫妻，最近過(guò)道可能又被倒手出售了?！?/p>

    登記該“學(xué)區(qū)過(guò)道房”出售信息的一家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人稱，今年年初時(shí)，房主委托他們?cè)诰W(wǎng)上發(fā)布了29號(hào)院“過(guò)道房”的出售信息。近日因網(wǎng)上相關(guān)報(bào)道很多，在與客戶溝通后將出售信息從登記頁(yè)面撤下。

    此外，該負(fù)責(zé)人表示，售賣學(xué)區(qū)房中“過(guò)道房”相對(duì)較少，“我們系統(tǒng)全部排查了一遍，只有這一個(gè)過(guò)道房”，并表示該處“過(guò)道房”是可以合法交易的，有相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

    大柵欄房管所（宣房房屋經(jīng)營(yíng)公司一分部）工作人員接受采訪時(shí)稱，一般情況下，在產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，派出所才給落戶。如果房本中含房屋和過(guò)道兩項(xiàng)明細(xì)，房主又拆分出售，房管所可辦理手續(xù)，但派出所會(huì)在確定用途后才能判斷能不能辦理落戶。

    工作人員稱，目前階段，平房存在“公房”和“私房”兩種，買(mǎi)房時(shí)需要確定房屋所有權(quán)。如果是公房，辦理落戶時(shí)容易產(chǎn)生糾紛。私人所有的房子房本等手續(xù)齊全可辦理落戶，因此購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。