中新社上海7月21日電 (馬化宇 李佳佳)全球知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕最新發布《2016年第二季度上海房地產市場回顧》稱，2016年第二季度，“營改增”稅制改革對上海房地產市場產生持續影響，寫字樓平均租金環比增長4.0%至每月每平方米308.2元(人民幣，下同)，高檔住宅售價達到了97540元每平方米，環比上揚了3.5%。

　　在優質寫字樓市場，“營改增”導致租金上漲，制造業與專業服務類需求變強；在優質商鋪市場，3C產品體驗兼零售店拓展積極，咖啡簡餐類品牌擴張不停；在工業物業市場，商務園區市場活躍，若干外資研發中心相繼落戶；在高檔住宅市場，政策導致市場降溫，改善型需求被后置，剛需主導新房市場；在投資物業市場，房地產基金表現活躍，寫字樓仍然是投資焦點。

　　對此，世邦魏理仕華東區寫字樓部負責人張越表示，“目前寫字樓租賃市場仍然保持活躍態勢，制造業與專業服務板塊的租戶均表現積極，促成大量新租和擴租成交。受益于上海市場穩固的基本面，包括政府政策支持、經濟中心與數據交易中心的建設以及國家發改委發布的《長三角洲城市群發展規劃》，上海優質寫字樓市場的租賃需求將在中短期內得到有力支撐。”

　　報告稱，本季度，上海投資物業市場表現亮眼，總成交額達到了人民幣98億元，較去年同期上漲了8%。(完)