中新網8月23日電 融信中國今日公布2016年半年度財報，根據財報顯示，截至2016年6月30日，融信中國的合約銷售及已售總建筑面積分別為人民幣132.2億元及840,073平方米，同比增加約176.7%及182.3%。隨著已交付建筑面積和已交付物業的平均售價較去年同期顯著上升，融信中國上半年溢利同比飆升262%至10.17億。

　　今年以來，樓市去庫存工作受到中央和各級政府的高度重視，內地房地產市場交投旺盛，全國商品房銷售交易和投資持續增長，平均售價也不斷提升，這對融信中國等擁有大量中國一二線城市優質土地儲備的房地產開發商未來業務的開展，是非常有益的。

　　融信中國(3301.HK)一直專注一線和強二線城市的住宅開發項目。截至2016年6月30日，融信中國擁有總建筑面積接近928萬平方土地，其中超過60%的貨值都在長三角地區的核心城市，而超過93%的貨值位于上海、杭州、福州、廈門等一二線城市，公司目前擁有的土地儲備足夠支撐未來二至三年的開發。對比之下，因一二線城市的住宅項目銷售向來有保證，融信中國的抗風險能力其實比不少同業要強得多。

　　從融信中國的業績公告中可以看到，集團期內已交付物業的已確認平均售價約為每平方米14457元人民幣(下同)，同比上升46.6%，加上已交付建筑面積達約47.5萬平方米，同比大升約125%，推動融信中國今年上半年已交付物業收益約為68.4億元，同比大升229.6%。隨著已交付建筑面積和已交付物業的平均售價較去年同期顯著上升，融信中國上半年溢利同比飆升262%至10.17億。上半年，純利率亦按年上升1.3個百分點至14.6%。

　　上半年，融信中國合共購入了10幅優質土地，總建筑面積達到260萬平方米(經計及公司于相關項目中的權益后約為136萬平方米)，土地收購的平均成本約為每平方米7,504元。多個項目采取強強聯合的方式，合作伙伴包括萬科、保利、融創等。新購土地的權益土地款實際不到200億元，其中根據土地出讓合同約定需要今年支付的不足7成。雖然融信中國于期內迅速購入了多幅土地，但得益于上市后集資所得和其穩健的財務措施，期內的資產負債比率為0.90倍，較年初下降約63.6%。截至2016年6月30日，融信中國的資產負債率為77%，較年初的85%下降8個百分點，而凈資產權益比例下降至90%。

　　截止2016年6月30日，融信中國土地儲備的總建筑面積達約598萬平方米，其中合共有22個項目或項目階段在建設中，在建的總建筑面積約363萬平方米，持作未來開發的約234萬平方米。此外，截至2016年6月30日止六個月，融信中國合共有8個項目或項目階段已竣工，總建筑面積為85.7萬平方米(經計及本公司于相關項目中的權益后為56.7萬平方米)。隨著多達8個項目逐漸落成，將為融信中國未來的業務及業績保持顯著增長提供強有力的動力。

　　融信一直堅持深耕一二線城市，堅持中高端改善型住宅為主要產品，在進入某一城市后，公司會布局多個項目，以增加規模效應及品牌效應，持續地服務于該城市。事實上，融信中國目前正在開發中的項目大多在福州、廈門、上海和杭州，而今年上半年，位于華東地區的杭州公館大賣，在海西區的融信白宮、海上城等均熱銷，并全都在當地市場的銷售榜上位列首三甲位置。

　　今年上半年，融信中國實現合約銷售及已售總建筑面積分別為132.2億元及84萬平方米，較上年同期分別增長176.7%及182.3%，而合約銷售金額更已達到年初全年銷售目標160億元的82.63%。

　　基于集團良好的發展態勢和市場交投旺盛的現況，融信中國調整全年銷售目標至200億元，較年初制定的目標上調25%。

　　融信主席、執行董事及行政總裁歐宗洪表示：“面對機遇與挑戰并存的2016年，集團將充分發揮在港上市所帶來的融資渠道多元化、經營規范和品牌提升等優勢，通過輕資產戰略及業態聚焦戰略，繼續深耕原有及新的地域，持續吸納優質土地儲備，擴大現有市場業務，致力打造標桿產品，提升市場競爭力及盈利能力。同時，積極開拓各種融資管道，不斷優化財務結構，推動集團業務的長期穩定發展，為股東創造最大價值。”