馬女士問：我買了一套二手房，買房人寫的是我自己的名字，現(xiàn)在要辦理過戶，我想將房產(chǎn)證寫兒子的名字，要經(jīng)過賣房人的同意嗎？
北京市京華律師所王佳紅律師解答：首先，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，房管部門會依照買賣合同上買房人的名字核發(fā)房產(chǎn)證，即買賣合同的主體和房產(chǎn)證必須是一致的；其次，您若是想把房產(chǎn)落在兒子名下，可以變更買賣合同的主體，但是要經(jīng)過出賣方的同意。
2010-03-25 11:27:54
來源：京華時報
馬女士問：我買了一套二手房，買房人寫的是我自己的名字，現(xiàn)在要辦理過戶，我想將房產(chǎn)證寫兒子的名字，要經(jīng)過賣房人的同意嗎？
北京市京華律師所王佳紅律師解答：首先，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，房管部門會依照買賣合同上買房人的名字核發(fā)房產(chǎn)證，即買賣合同的主體和房產(chǎn)證必須是一致的；其次，您若是想把房產(chǎn)落在兒子名下，可以變更買賣合同的主體，但是要經(jīng)過出賣方的同意。
樓市瘋狂上漲的腳步似乎正在漸漸走遠(yuǎn)，而國家對房產(chǎn)市場的新一輪調(diào)控收緊正在迫近。行情總是充滿懸念，波動起伏中，卻總有那么些樓盤，讓人充滿關(guān)注和期待。品牌房產(chǎn)、地王項目、標(biāo)桿樓盤……那一個...
惱人的購房糾紛——只因未看清合同上的具體數(shù)字 武昌區(qū)的段先生已經(jīng)和房東汪女士簽訂了二手房購房合同，但由于家里出了事故急用了部分房款，導(dǎo)致段先生不能按時交付剩余房款而構(gòu)成違約。當(dāng)時合同上...
近幾日，西安二手房市場火熱繼續(xù)，但在這火熱交易的背后，二手房交易也存在著一定的風(fēng)險，專家提醒消費者在二手房買賣的過程中，一定要識別清楚中介公司證照、賣方身份、房產(chǎn)信息、是否正在出租等情況，以免帶來...
幫您問 3月份進(jìn)入房產(chǎn)買賣租賃的旺季，為了能夠給更多的房產(chǎn)消費者提供更多幫助，記者采訪了“我愛我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專家，特為消費者們準(zhǔn)備了一些房產(chǎn)消費時的注意事項。 房屋租賃 ...
一手房，又稱新建商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的，建成后用于市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不屬于新建商品房范圍。新建商品房特指進(jìn)入房屋市場...
這些表述通常出現(xiàn)在樓盤廣告和樓書中，而且使用頻率相當(dāng)?shù)母撸鼈兪且环_發(fā)商或者銷售商為購房者編織的美夢，目的在于激發(fā)起購房者的沖動，在做夢中為開發(fā)商埋單。可是，事實上，美夢終究是夢，與現(xiàn)實相差很...
房產(chǎn)證或不再是權(quán)屬唯一鐵證遇違約買家亦可要求“預(yù)期利益”賠付——— 在大部分由于追求更多經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)違約的二手房交易案例中，許多主動違約的原房主認(rèn)為，自己在仍持有房產(chǎn)證...
市民李女士說她有20多萬現(xiàn)金放在銀行里。但聽說現(xiàn)在已經(jīng)是“負(fù)利率”，存錢不如買房子。李女士自己拿不定主意，想請教專家。就此，記者采訪了美聯(lián)物業(yè)西南區(qū)總監(jiān)楊小華。 記者：都說現(xiàn)在房價很高了...
改善型購房者對住房區(qū)域的選擇一定要有全面的考慮，如區(qū)域房價水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等的分布情況，全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。 重要的一點是，對原有住宅的處理也成...