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國內(nèi)房價的六大猜想

國內(nèi)房價的六大猜想

2012-04-10 15:34:08

  在這樣的背景下,專家預(yù)測,今年很多房企會改變原來建設(shè)普通房的路線,轉(zhuǎn)型建設(shè)環(huán)境、品質(zhì)、服務(wù)一流的樓盤來爭取客戶。

  猜想五:調(diào)控繼續(xù)加碼

  隨著去年房地產(chǎn)調(diào)控不斷推進(jìn),房價上漲預(yù)期開始得到扭轉(zhuǎn),樓市成交量也隨之出現(xiàn)大幅萎縮。據(jù)統(tǒng)計報告顯示,全國樓市成交繼續(xù)走低,八成城市成交量出現(xiàn)同比下降。

  1月10日,南京市住建委通報2011年南京房價成交均價為11200多元/平方米,較去年上漲2.1%。雖然去年南京房價依然是上漲的,但據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,從去年6月開始,南京房價就呈現(xiàn)出環(huán)比下跌的走勢,且跌幅逐漸擴(kuò)大。可以說,中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)取得了顯著成效。

  有消息說,有關(guān)部門認(rèn)為目前樓市調(diào)控仍處關(guān)鍵期,為防止房價出現(xiàn)反彈,已有多項嚴(yán)厲的政策儲備,包括加快推進(jìn)房產(chǎn)稅,以及對投資性購房實施嚴(yán)格控制等。但房地產(chǎn)行業(yè)之于GDP、之于地方經(jīng)濟(jì)的重要性不言而喻,國家調(diào)控房地產(chǎn)并不會一棒子將其打死,而是會希望其穩(wěn)定健康發(fā)展,因此這種可能性比較低。

  猜想六:購房良機(jī)出現(xiàn)

  據(jù)預(yù)測,從房價估值角度來看,“今年房價上半年會有一個小幅調(diào)整,二季度之后,價格再調(diào)整空間已經(jīng)非常有限,全年的市場走勢會‘先抑后揚(yáng)’。”

  南京樓市中,價格戰(zhàn)已經(jīng)打得如火如荼。從去年下半年開始的價格策略在南京市場有一定效果,但首次改善需求的購房者還有待調(diào)控政策轉(zhuǎn)向才會出手。

  在今年的一二季度期間,開發(fā)商很有可能將會給出進(jìn)一步優(yōu)惠,屆時,對剛需和自住客戶來說,或?qū)⒂瓉聿诲e的購房良機(jī),但對于投資者來說,房地產(chǎn)市場目前的風(fēng)險已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收益。(法律快車)

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