首頁  »  房產家居  »  房產  »  買房支招

買房者必看 樓市十大“偷面積”方法揭秘

買房者必看 樓市十大“偷面積”方法揭秘

2012-06-14 17:01:10

  業內點評:入戶花園和大陽臺作為私人空間,增大了房屋的舒適度。但在“補充”新規出臺后,入戶花園及陽臺不宜太大,畢竟超出“20%”便要算入容積率了,如何通過入戶花園和做大陽臺將面積“偷”得既合情又合理,是開發商需要考慮的。

  7、奇偶層交錯

  主要技巧:在層高3米不變的情況下,利用上下兩層的空間差異形成2.2m+3.8m(相加剛好等于兩層6米的高度)層高,贈送面積。也就是在其中一層,將某個房間設計成2.2米的高度,此部分就可以不計建筑面積。然后在相同的位置上,再利用他的上一層和下一層設計成層高為3.8米的高度的空中合院,又可以計算一半面積。

  業內點評:此“偷”法可通過報建審批,且經過驗收后無需改動直接交樓。

  8、隱藏式衣櫥

  主要技巧:隱藏式衣櫥的設計方法有點類似于低臺凸窗,通過外墻外移并將其做成凸窗完成,只是這里的凸窗改成了“衣櫥 ”。和凸窗一樣,隱藏式衣櫥的高度通常也在2.2米以下,不用計入建筑面積,但業主卻可以使用。

  業內點評:此種“偷”面積方式和步入式飄窗、低臺凸窗有異曲同工之處,所帶來的問題也同樣是外墻保溫問題。

  9、贈送閣樓

  主要技巧:這一“偷”法適用于產品頂層,通稱坡屋頂設計。即坡屋頂的高度控制在2.2米以內。

  業內點評:這種可以多出一個閣樓贈送給業主使用,但不計入業主的產權之中。

  10、層高做大,變成挑高房源

  主要技巧:這是很多小戶型采用的方法,挑高5米、挑高4.9米,實際上也是“偷”面積的一種。在將房屋層高設計到4.8米、4.9米甚至更高后,在上層做一個層高低于2.2米的閣樓,營造出小復式的概念。后來東莞市有關部門為了防范這種戶型的再次出現,將住宅的層高限制為4米。

  業內點評:挑高房是利用“層高”偷面積的一種,但由于規劃中每個項目均有總限高,雖然豐富了功能,業主也擁有相應的產權,但極大的降低了居住的舒適度。同時,在將房屋層高做大的同時意味著整個項目的建筑面積可能減少。所以挑高房源的單價往往也更高。(天澤網)

  • 相關閱讀
  • 購房大比拼:現在樓市買什么房劃算

      一提到購房,人們往往首先想到的就是買一套新房。其實這是有失偏頗的。就目前房地產市場而言,新樓盤一般總價較高,對于積蓄有限,依靠工資生活的普通購房者而言,購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難&...

    時間:06-14
  • 6月首周西安樓市開門紅

      上周,也就是6月第一周,雖邁入樓市傳統淡季,但從西安各區市場的表現來看,樓市熱度不減反增,繼續延續“紅五月”的火熱。據西安房地產信息網統計數據顯示,上周普通住宅共成交2529套,成交面積25235...

    時間:06-14
  • 治療宮頸炎的三大方法介紹

      婦科炎癥,包括宮頸炎的治療大致上都是方法差不多的,只是在治療上一些細節的區別。這里,我們就簡單介紹下宮頸炎的治療方法中,冷凍、電凝和激光這三種比較常見的方法。  冷凍療法主要是使用超低溫,可以根據...

    時間:06-14
  • 外國人的五種壯陽方法

      導讀:美國科學家佛朗茨研究發現:如果體內的核酸充足,就能有效地增加身體的各項機能,可以間接地提高性功能,并延緩性衰老。含核酸較多的食物有豆類以及各種豆制品,其次是海產品,如海魚、貝類、蝦等。肉類中...

    時間:06-13
  • 緩解孕期腰痛的十四個方法

      很多準媽媽都會覺得腰酸背痛,其實孕婦腰痛很普遍,要緩解孕婦腰痛其實也很簡單:坐公共交通工具時別害羞,準媽咪可主動要求年輕人讓座,周圍的人一定會支持你的。  很多準媽媽都會覺得腰酸背痛,其實孕婦腰痛...

    時間:06-12
  • 五種民間藏品變現方法的優劣

      長沙市民李女士家中有一對古玉,是祖輩流傳下來的遺物,一家人都將它當做價值連城的寶貝收藏。但李女士心中一直有個疑惑,究竟這對古玉值多少錢?如果急需用錢想賣掉古玉,又該去哪里交易?  自《家有收藏》開...

    時間:06-12
  • 樓市高手支招避免遺憾二手房買賣10大全攻略

      對于許多想購買二手房的人來說,如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關心的問題。一般情況下,在確定購房前大都會實地勘查一番,以免因為買下有缺陷的住房而遺憾。近日,臣信房屋柯博仁總經理整合了房屋買賣的...

    時間:06-11
  • 深圳樓市再現千人排隊買房 北京南京新盤遭搶購

      作為全國樓市的風向標,深圳昨日再現久違的千人排隊買房盛況。降息以來,深圳首個開盤的項目“水榭春天”5期,昨日推出近千套房源,當天售出820多套,銷售率超過八成,認購金額達16億元。  早8點現...

    時間:06-11
  • 分析稱央行降息意在保增長 將利好股市樓市

      根據中國人民銀行7日晚間的消息,自2012年6月8日起,金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整,央行同時...

    時間:06-08
  • “取出”女性子宮寒氣的方法

      造成女性“宮寒”的原因很多。一方面與體質有關,如平日就怕冷、手腳容易發涼的女性,由于體內陽氣不足,就易出現“宮寒”。另一方面也與不良的生活習慣關系密切,如有些女性特別愛吃冷飲、...

    時間:06-06
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 免费人成在线观看网站视频| 国产精品99精品久久免费| 久久久久久久久久福利| 樱花草在线社区www韩国| 亚洲综合第二页| 精品国产粉嫩内射白浆内射双马尾| 国产原创中文字幕| 亚洲最大成人网色香蕉| 国内精品免费视频自在线| xxxxxx日本处大片免费看| 手机在线中文字幕| 久久国产精品免费一区二区三区| 欧美三级中文字幕完整版| 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区| 男女性色大片免费网站| 吃女邻居丰满的奶水在线观| 靠逼软件app| 国产成人精品久久亚洲高清不卡| 1卡2卡三卡4卡国产| 在逃生游戏里挨c海棠小说| 一区二区免费电影| 成人综合伊人五月婷久久| 久久久久成人精品无码中文字幕| 曰批免费视频播放30分钟直播| 亚洲啪啪综合AV一区| 欧美精品久久天天躁| 亚洲黄色免费网站| 看全色黄大色黄大片视| 午夜a成v人电影| 美女扒开尿囗给男生桶爽| 国产丰满老熟女重口对白| 香蕉视频网站在线| 国产成人精品免费视频大全| ww亚洲ww在线观看国产| 国产精品小青蛙在线观看| 91久久国产情侣真实对白| 在线a亚洲视频播放在线观看| FREEXX性黑人大战欧美| 天天爱天天做天天爽夜夜揉| www.天天射| 奶特别大的三级日本电影|