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菜鳥選房需注意 房屋細節(jié)最不容忽略

菜鳥選房需注意 房屋細節(jié)最不容忽略

2013-07-02 09:37:58

  買房作為人生的一件大事,不要輕易就下了決定,細節(jié)很重要。無論是房屋本身,還是小區(qū)內外周邊的環(huán)境,在挑選房子的時候,方方面面都要考慮到。那么,如何才能做到細致地了解房屋狀況呢?業(yè)內人士指出,諸如房型、小區(qū)內部設施、周邊配套等都很容易考察到,但很多細節(jié)問題仍需要留心。

  作為不動產(chǎn),房子所處地段是影響其價格的最重要因素。如果購買的樓盤離高架橋近,即使高架橋上已經(jīng)安裝了隔音設施,也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感,稍有動靜就會驚醒。因此,夜深人靜時,高架橋上車輛行駛所產(chǎn)生的噪聲,勢必會影響到居民的睡眠。

  如果附近有噪聲源,不妨在周邊找個地方住一晚上,親身感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。

  房子是否有“光影反射”情況

  有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑,很有必要選擇在晴天看房,觀察玻璃反射陽光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻,猶如一面大鏡子對鄰近的建筑形成反射光,如果光線十分強烈,射進室內會非常刺目,使人心神不寧,甚至產(chǎn)生煩躁情緒。

  房子和小區(qū)防水情況如何

  業(yè)內人士指出,買頂層住宅一定要看看是否漏水。市民許先生在某樓盤頂層居住3年多,剛住進去的第一年夏天,屋頂就滲水,開發(fā)商連續(xù)2年修補,但多次修補后滲漏并未消除。墻壁上斑駁一片,多處墻皮起泡脫落,下雨天屋頂上不時會有水珠滴落,未能徹底解決問題。

  為了避免在暴雨多發(fā)季節(jié)小區(qū)被淹,購房者在作出決定之前,應該了解一下小區(qū)的防水情況。當然,最好的辦法是在發(fā)生暴雨之后,立即前往小區(qū)實地考察。

  房子的隔音效果如何

  房屋的隔音效果如何,直接關系到居住的舒適程度。試想,假如隔音效果不佳,在屋內說話如同置身于戶外,這將毫無隱私可言,也會讓居家氛圍大大減弱。

  某投資人士指出,住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無孔光滑等特點。一般來說,幾乎所有的材料都具有隔音作用,比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。

  編輯總結:除以上幾點外,買房經(jīng)驗豐富的人士還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設施的設置等情況進行了解。對一些無法實地考察到的情況,要向售樓人員了解,同時,也要多方面打聽相關的信息。(新華網(wǎng))

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