首頁(yè)  ?  房產(chǎn)家居  ?  房產(chǎn)  ?  買房支招

貸款的種類以及貸款方式介紹

貸款的種類以及貸款方式介紹

2013-07-02 09:39:12

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  相對(duì)于商業(yè)住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優(yōu)點(diǎn),缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣,審批時(shí)間長(zhǎng)。

  住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定,因此,各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同,因此,借款人在申請(qǐng)時(shí)最好先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢相關(guān)政策或致電咨詢。

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?

  申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面:貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件,下面我們來(lái)詳細(xì)解析:

  1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件:

  (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

  (4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

  2.貸款用途必須專款專用:

  住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

  3.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件:

  住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  各市(縣)和各區(qū)人民政府,市各委、辦、局,市各直屬單位:

  市住房公積金管理中心等部門《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。(新華網(wǎng))

  • 相關(guān)閱讀
  • 市場(chǎng)利率回穩(wěn) 房貸普遍壓后

      盡管,央行已經(jīng)向一些銀行“放水”,然而在年中時(shí)節(jié),銀行攬儲(chǔ)依舊瘋狂,而讓銀行出錢則是越來(lái)越難了。  近日,市場(chǎng)上關(guān)于中資銀行暫停發(fā)放房貸的消息甚囂塵上。昨日,《國(guó)際金融報(bào)》記者分別致電多...

    時(shí)間:06-27
  • 銀行勒緊褲腰帶 個(gè)人房貸有點(diǎn)難

      “錢荒”效應(yīng)已迫使銀行不得不勒緊褲腰帶了。據(jù)記者昨日調(diào)查了解,由于銀行資金緊張,個(gè)人房貸業(yè)務(wù)審批時(shí)間已從以前的一個(gè)月延長(zhǎng)至兩個(gè)月,貸款利率也明顯增高,將資金成本轉(zhuǎn)嫁給市場(chǎng)的方式,反而為民間融資...

    時(shí)間:06-27
  • 媒體稱“錢荒”已波及個(gè)人房貸 多家銀行延遲放款

      “錢荒”傳言繼前天重挫股市之后,昨天也曾一度令股市處于“地獄”之中,滬指一度再重挫近6%;幸好后來(lái)央行放出流動(dòng)性的利好傳聞后絕地反擊,最終才微跌0.19%。而隨著6月底的臨近,銀行半年...

    時(shí)間:06-26
  • 銀行住房貸款6月底停辦 7月中旬或恢復(fù)正常

      “剛通過(guò)鏈家地產(chǎn)買了房子,但辦不了貸款,據(jù)說(shuō)現(xiàn)在放貸比較難!”讀者劉女士昨天向記者反映。北京晨報(bào)記者從多家中介機(jī)構(gòu)證實(shí)了劉女士的說(shuō)法。按照中介貸款部門的說(shuō)法,6月最后一周各家銀行都停辦了住...

    時(shí)間:06-25
  • 澳洲亞裔男子提前清償房貸 被收1.7萬(wàn)利息損失費(fèi)

      據(jù)《墨爾本日?qǐng)?bào)》報(bào)道,一個(gè)手頭拮據(jù)的亞裔家庭被迫出售了房產(chǎn),提前清償了還貸。但澳盛銀行(ANZ)卻以提前清償房貸導(dǎo)致其損失利息為由,收取了近1.7萬(wàn)元的利息損失費(fèi)。  9名孩子的父親John Coombes指ANZ的這項(xiàng)...

    時(shí)間:06-14
  • 奧巴馬資產(chǎn)或最高達(dá)688萬(wàn)美元 有近百萬(wàn)美元房貸

      據(jù)外電報(bào)道,美國(guó)聯(lián)邦政府文件顯示,美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬申報(bào)資產(chǎn)的價(jià)值介于185萬(wàn)美元至688萬(wàn)美元之間,其中包括價(jià)值介于100萬(wàn)美元至500萬(wàn)美元的美國(guó)中期公債。  奧巴馬和妻子米歇爾4月申報(bào)去年經(jīng)調(diào)整后的總收入約為...

    時(shí)間:05-16
  • 西安首套房貸銀行暫無(wú)“離婚時(shí)限”

      “國(guó)五條”出臺(tái)后,部分購(gòu)房者利用假離婚方式套取首套房貸現(xiàn)象層出不窮。為遏制“假離婚”,部分省市房貸銀行推出“離婚時(shí)限”新規(guī),離婚人士申請(qǐng)首套房貸的,原則上須離婚超過(guò)半...

    時(shí)間:05-07
  • 朱巍:震后房貸還要不要還?

      震后毀損房屋是否繼續(xù)還貸,包含了兩個(gè)相關(guān)問(wèn)題:一是房屋沒(méi)了,抵押權(quán)還在不在?二是房屋沒(méi)了,貸款還要不要還、怎么還?  雅安震后,因地震引發(fā)的一些特殊法律難題逐漸浮現(xiàn)。其中,地震房屋毀損的按揭貸款人...

    時(shí)間:05-03
  • 時(shí)評(píng):地震導(dǎo)致房子塌了 欠下的房貸誰(shuí)還?

      蘆山7.0級(jí)地震,摧毀了不少人的幸福家園。然而近日,有律師聲稱,正在還月供的房子如果倒塌了或者成為危房,只要人還活著,月供就要繼續(xù)還。此話一出,引發(fā)了不少質(zhì)疑。(4月26日《東方早報(bào)》)  地震中房子沒(méi)...

    時(shí)間:04-28
  • 京城買房調(diào)查:18歲高中生身背近千萬(wàn)房貸

      細(xì)則落地新、舊豪宅市場(chǎng)反應(yīng)迥異為了保值豪宅成為不惜代價(jià)拿下的“必需品”  高檔房 18歲小業(yè)主背上千萬(wàn)債  上課鈴聲一響,短暫的交談就告一段落,琪琪(化名)趕緊跑回教室,為高考前的第二次模擬做...

    時(shí)間:04-23
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
主站蜘蛛池模板: 国产精品成人亚洲| 日本人六九视频jⅰzzz| 免费无码一区二区三区| 视频二区调教中字知名国产| 国产精品亚洲专区无码WEB| 99热综合在线| 性生活大片免费观看| 久久国产精品免费专区| 欧美一区视频在线| 亚洲激情校园春色| 男女一边摸一边做爽爽| 和几个女同事的激情性事| 青青草国产精品欧美成人| 国产欧美日韩综合精品一区二区| 97久久免费视频| 天天狠天天透天干天天怕∴| 丝袜女警花被捆绑调教| 日本一道在线观看| 久久精品免费视频观看| 欧美xxxx网站| 亚洲国产精品人久久电影| 波多野吉衣中文字幕| 健身私教弄了好多次| 精品国精品自拍自在线| 四虎精品免费永久免费视频| 韩国精品一区二区三区无码视频| 国产日韩一区二区三区 | a毛片在线观看| 婷婷六月久久综合丁香可观看| 中文字幕无码日韩欧毛| 日本护士恋夜视频免费列表| 久热这里只有精品视频6| 欧美XXXXX高潮喷水麻豆| 亚洲国产成人久久一区久久| 欧美日韩精品久久免费| 亚洲第一区视频在线观看| 爱情岛论坛亚洲品质自拍视频网站| 免费的看黄网站| 第三种爱情免费完整版观看| 动漫美女www网站免费看动漫| 美女的胸www又黄的网站|