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買房子送露臺? 開發商往往在面積上縮水

買房子送露臺? 開發商往往在面積上縮水

2013-09-03 09:07:46

  近日,北京最牛違建“樓頂別墅”一經曝光便引發社會廣泛關注,一時間給違建住宅“瘦身”的話題四起,各地也掀起清理私搭亂建的整治行動。中新網房產頻道誠邀中國建筑標準設計研究院執行總建筑師劉東衛、北京市中唐律師事務所律師徐斌做客中新網視頻訪談,談論相關話題。

  據了解,處理部分業主處于私利在小區內私搭亂建,另外也有開發商賣房時的誘導違建,比如買房送面積、交付后可以自己加蓋。徐斌認為,買房子送露臺的事情,主要在樓盤銷售的時候,讓頂層相對比較好賣一些,所以在開發商做盤的時候,往往在面積上有縮水的,“比如在6層的板樓,可能實際7層,上邊頂層是復試結構,會說上面90平是送的,看起來房本面積是90平,但是可能高于樓下的一平米的款,但是到你手里頭房本面積可能縮水了一部分。”

  “為什么有這種情況?是開發商多蓋出來一部分面積,不需要向政府去交稅的,多蓋這部分就違反了當時辦的工程規劃許可證,可能就是一千平米,這一千平米全做了房本,多送出一百平米就是多出來,這一百平米就是違法建筑。”徐斌說。(中新網)

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