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怎樣住得好、花得少、租房更安穩(wěn)?

怎樣住得好、花得少、租房更安穩(wěn)?

2013-11-05 09:58:51

  然而,住了一個月后,問題就發(fā)生了。一天晚上下班回到家,劉輝從房東那里拿到了一張催繳水電費、燃氣費的通知。他想,自己平時下班很晚,在家用不了太多水和電,況且也不做飯,這項費用應該不會太多。

  不看不知道,一看嚇一跳:一個月的水電和燃氣費竟然要298元!會不會弄錯了?

  沒想到房東振振有辭:“絕對沒弄錯。水表、電表不會走錯,肯定是你平時不注意,用了太多。”無論劉輝怎么解釋,房東都聽不進去,最后說了一句:“你愛交不交,不交到時候把水、電、燃氣都給你停掉。”

  無奈,劉輝只好“啞巴吃黃連”,乖乖交了錢。事后,他才從同是租客的鄰居那里了解到,租客交的水電費不只是自己花費的那一部分,而是把房東的那一部分也負擔了。有的房東甚至還跟租客多要錢,除了交付水電費,多余的就進了自己口袋。

  “其實多出點錢沒關系,但這種不正規(guī)的攬財手段讓人很不舒服。”劉輝說,從這以后,每次再和房東打交道,心里就有些防范,租住的心情很受影響。

  半年后,由于換了工作,新單位較遠,劉輝準備換房。他找到中介,提出了自己的想法。中介爽快地答應了,并承諾幫他物色房子,但需要交300元錢轉租費,且租房押金要在原房東找到下一位租戶后才能退還給他。

  搬走之后每個周末,他都會回去看看房子有沒有租出去。在確定房屋已經出租后,他便拿著租房合同去找租房中介退押金。

  沒想到,中介要扣他400元押金,理由是:“墻面不干凈、桌面有劃痕、洗衣機壞了。”

  劉輝很委屈:“當初搬家的時候墻面就不太干凈,桌面的劃痕也是本來就有的。很少用洗衣機,怎么就能認定是我弄壞的呢?”可中介人員根本不聽這些解釋,堅持扣掉了400元押金。加上已經支付的轉租費,快夠一個月房租了。

  吃一塹,長一智。劉輝覺得,房屋租賃市場租金價格數據來源都是房產中介,許多租房者對于某個地段租金究竟應該是多少,心中沒底。因此,租房時既要做好準備工作,提前了解租房市場信息,也要腿腳勤快,多跑幾套房子比較一下。只有這樣,才能租到更滿意的房子。

  另外,房屋租賃市場有很明顯的區(qū)域化特點,分熱點區(qū)域和非熱點區(qū)域。“所謂熱點區(qū)域,就是配套完善、商業(yè)集中的區(qū)域。”劉輝說,其實這些優(yōu)勢對很多人來說都沒有太大意義,所以不妨將目光投向距離市中心相對較遠但交通便利的地區(qū),其月租金價格與市中心相比,能低一兩百元甚至數百元。

  找準合租伙伴能省錢

  ●兩人合租比單獨租住每月租金可以節(jié)省一大半。注意避開一年三次租房高峰期

  3年前,程琳大學畢業(yè)后來到上海工作。她租房有一個原則:“即便是租房,也不能降低自己的生活品質。”但是面對居高不下的租金,程琳確實有不小的壓力。

  正是這種兩難處境,逼著她想方設法“既要住得好,又要花得少”,并且積累了不少經驗。

  程琳說,自己住一套房子,平時生活不會被打擾,居住環(huán)境肯定更舒服,但成本太高。而如果能夠選好合租對象,合租絕對是一個省錢的好辦法。

  以上海五角場附近的某小區(qū)為例。這個小區(qū)一套一居室的月租金在6500元左右。而兩居室的月租金只多了500—1000元。比較下來,兩人合租比單獨租住,每月租金可以節(jié)省一大半。

  “合租對象最好是自己熟悉的同學或同事。”程琳說,如果萬不得已,和原先不認識的人一起合租,那么一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話,協商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話費用的分擔問題,最好以書面形式明示。

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