城東優(yōu)惠漲價(jià)同步
在花了一周的時(shí)間走訪了一遍城東區(qū)域后，記者直觀的感覺就是雖然部分樓盤優(yōu)惠措施仍然在繼續(xù)進(jìn)行中，但房?jī)r(jià)卻有了明顯的上漲，普遍看漲100元-300元/㎡，個(gè)別樓盤近一個(gè)多月甚至出現(xiàn)漲價(jià)500元/㎡的情況。
優(yōu)惠活動(dòng)多房?jī)r(jià)卻在漲
較之其他區(qū)域，城東的優(yōu)惠活動(dòng)可謂很多，但一方面是力度在減弱，另一方面，直接的結(jié)果是房?jī)r(jià)在上漲。
記者注意到，福邸銘門由之前的8.5折優(yōu)惠升至現(xiàn)在的8.7折；暖山·西安也取消了之前的團(tuán)購(gòu)價(jià)；新興·興慶坊在6月初時(shí)，付全款可以優(yōu)惠到3個(gè)點(diǎn)，但是現(xiàn)在只能優(yōu)惠到1-2個(gè)點(diǎn)；東城新一家由6月底的8.8折到7月上旬的最高優(yōu)惠直降11萬，再到現(xiàn)在的全款9.6折……不難看出，城東樓盤優(yōu)惠力度在逐一減小。
“1個(gè)月前我去紡渭路看房時(shí)，一個(gè)戶型很好的樓盤還沒正式開盤，置業(yè)顧問當(dāng)時(shí)說可以做到9.9折，可是現(xiàn)在不僅樓盤有漲有降沒有優(yōu)惠，首付也要交到40%。銷售人員說這段時(shí)間市場(chǎng)變暖，交易量上升，房?jī)r(jià)會(huì)慢慢走高，有實(shí)力的樓盤會(huì)縮減優(yōu)惠幅度，價(jià)格估計(jì)不會(huì)出現(xiàn)去年年底到今年三月份間的優(yōu)惠力度了，后期房?jī)r(jià)也會(huì)稍微提一些，優(yōu)惠還有沒有就不知道了。”在紡織城上班的馬女士針對(duì)優(yōu)惠說出了自己的無奈。
小漲較普遍最高漲500元
新興·新慶坊，目前推出 92㎡-135㎡的兩室、三室，均價(jià)從5月底至今，一直處于上揚(yáng)趨勢(shì)。5月30日新慶坊給出的參考均價(jià)為8500元/㎡，按揭優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，一次性付款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)；到7月3日，均價(jià)未變，但按揭及一次性優(yōu)惠同時(shí)減少1個(gè)點(diǎn);而7月中旬，新慶坊的均價(jià)漲至8800/㎡;
7月底，新慶坊最新均價(jià)為9000/㎡，半月內(nèi)漲幅達(dá)500元/㎡。銷售代表小宋向記者表示，“目前二環(huán)內(nèi)都漲價(jià)了，雖然興慶坊價(jià)格相比較高一些，但是不擔(dān)心賣不出去。”漲幅同樣較大的福邸銘門，現(xiàn)在主推三期i公館91-145㎡，均價(jià)6300/㎡，1期、2期的尾樓目前價(jià)位也是6300/㎡，但是在之前5月份特價(jià)的時(shí)候曾經(jīng)做到5900元/㎡。
此外，沁水新城在6月中旬曾經(jīng)特價(jià)賣到5600元/㎡，但是不到兩月變身恢復(fù)原價(jià)，現(xiàn)推售價(jià)為：6500元/㎡；景泰茗苑和太和公園人家各漲了400多塊錢。
記者此次調(diào)查采訪的城東的15個(gè)樓盤中，6個(gè)樓盤已經(jīng)漲價(jià)，其中，新興·興慶坊、景泰茗苑、東方雅居、福邸銘門、太和公園人家、沁水新城均有上漲，漲幅在7%-10%左右；高山流水·星幣傳說有所下降，下降幅度在6%左右；金茂紫庭、長(zhǎng)樂1號(hào)、幸福美地等價(jià)格基本持平。
城西最牛樓盤漲價(jià)被訪五成樓盤降價(jià)
上周末，記者走訪了大興新區(qū)、西二環(huán)沿線以及土門和昆明路周圍的大部分樓盤，調(diào)查顯示，大興新區(qū)和昆明路沿線樓盤價(jià)格上漲的現(xiàn)象比較普遍，而西城其他板塊房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)。
房?jī)r(jià)普漲最高超2000元/平米
記者7月29日上午在位于團(tuán)結(jié)南路的楓林華府了解到，該項(xiàng)目六月份的價(jià)格在11000元/m2，七月調(diào)整為12000元/m2，漲幅在1000元。在銷售現(xiàn)場(chǎng)，前來辦理手續(xù)的朱女士告訴記者，自己六月份買下了一套170㎡的花園洋房，沒想到這個(gè)月來轉(zhuǎn)的時(shí)候竟然漲了1000元，同樣戶型的一套房，總價(jià)卻比她購(gòu)買時(shí)多了近17萬元。
“買房不到一個(gè)月，就賺了一輛車”，朱女士說。
與楓林華府僅兩站路之遙的公園天下項(xiàng)目也不含糊，一個(gè)月之間單價(jià)上漲了1500元，而公園天下目前的房源還以二手房為主。
一直遲疑沒有下手的白先生今年“五一”期間看房時(shí)，公園天下的住宅價(jià)格在11000元/m2左右,那時(shí)候覺得貴沒買，但短短兩個(gè)月的時(shí)間后，房?jī)r(jià)就升到了12500元/m2。“原來足夠一套房子首付的存款已經(jīng)‘縮水’不少”，白先生給記者說。