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西安萬套房低價轉(zhuǎn)租市民 外來務(wù)工者可申請

西安萬套房低價轉(zhuǎn)租市民 外來務(wù)工者可申請

2013-04-17 08:40:46

  陽光暖融融地照進27樓的陽臺,推開窗子,不遠處的大雁塔清晰可見,對自家在碑林區(qū)旅館村城改小區(qū)選中的這套公租房,汪曉萍高興地說:“滿意、還是滿意,感謝、還是感謝”。

  從去年開始,西安市以市場價收儲城中村改造閑置房源,并以每月每平方米補助5元,最高補助60平方米(折300元)的形式,再租給低收入者。汪曉萍就是其中一名租房者,以每月1100元的實際價格租住了一套市場租金1400元的高層住宅。

  據(jù)悉,去年,西安市收儲了1萬套公租房,今年還計劃收儲2400套。目前,這些公租房正陸續(xù)上市。

  政府租閑置房當公租房

  “政府收儲1萬套閑置房當公租房,8年約需要資金4億元。去年政府新開工了2萬套公租房,總投資37億元。由此看來,租閑置房當公租房見效快,費用低,老百姓能很快享受到實惠,但缺點是政府沒有資產(chǎn)。”西安市住房保障和房屋管理局住房保障處處長扈廣杰說。

  據(jù)介紹,近年來,西安市大規(guī)模進行城中村改造,不少村民都分得了四五套房子。除自住外,其余的或閑置或出租。另一方面,西安市又有大量低收入者迫切需要價格較為低廉的公租房?;谶@兩種原因,西安市創(chuàng)造性地提出了政府以市場價租回社會閑置房源,再以公租房的方式租給低收入者。

  西安市公租房實行一房一價,并根據(jù)市場租金變化而逐年進行動態(tài)調(diào)整。政府還規(guī)定,凡將出租房租給政府作為公租房的,在出租期間免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、免收中介費,房主與政府一次性簽訂8到10年長期收儲合同,房屋沒有空置期,可確保房主收入。

  為保證租金與市場接軌,不讓房主、政府、承租人三方任何一方吃虧,在簽訂租房協(xié)議前,還請第三方機構(gòu)來評估房租,訂出大家都滿意的租價。

  據(jù)了解,西安市去年已收儲社會房源1萬套,今年還計劃再收儲2400套。其中,碑林區(qū)去年收儲1214套。

  如需申請可打電話咨詢

  據(jù)了解,公租房是解決城市低收入人群等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房是由政府或公共機構(gòu)提供,以低于市場價或以承租者可承受的價格出租。

  為了讓承租者盡快享受公租房補貼,實際操作中各區(qū)均采用了靈活的方法,如果您想了解,可通過以下電話聯(lián)系:新城區(qū):87424250 碑林區(qū):85350417蓮湖區(qū):87612685轉(zhuǎn)8019雁塔區(qū):85215074 灞橋區(qū):83546776未央?yún)^(qū):86272174 本報記者王衛(wèi)平

  承租者可獲每月每平方米5元的補助,最高補助60平方米

  公租房申請須知

  具有西安市城六區(qū)及長安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭或人員

  如果家庭人均住房建筑面積低于17平方米,家庭人均月收入低于1732元(成員3人或以上)、1905元(成員2人)、2078元(單身、未婚、離異、喪偶獨身),年滿22周歲的都可以申請。

  外來務(wù)工人員除具備與西安市民同等的家庭住房和收入條件外,還要在西安市連續(xù)工作或生活滿1年以上,年滿18周歲。

  大學(xué)畢業(yè)后,處于過渡期的大學(xué)生也可申請,需提交收入證明、住房證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。

  程序:

  1.先經(jīng)過社區(qū)或工作單位調(diào)查

  2.區(qū)公租房管理辦公室(城改)初審

  3.到區(qū)住房保障中心復(fù)審

  4.報市房管局備案(華商報)

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