三伏已過，“金九”樓市銷售旺季已經(jīng)到來，大量新項目集中入市，樓市競爭日益激烈，各種促銷手法花樣百出，各種優(yōu)惠政策頻頻推出。而對于購房者來說，眾多樓盤的推新給了購房者更多的選擇，開發(fā)企業(yè)為了得到市場認(rèn)可而推出的優(yōu)惠政策，更是給了購房者一個入市的理由，如今的西安樓市，淘房“小時代”已經(jīng)開啟。

　　小時代1.0—— 小高層時代

　　特點分析：通常人們把樓房7-10層稱為小高層，小高層住宅同多層住宅相比，平面布局基本相同，但卻具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局；高度決定視野，小高層視野更加開闊，將社區(qū)景觀盡收眼底，方便的同時又能給生活一種新的高度。

　　項目實例：于6月開盤的紫薇·永和坊項目位于曲江賓館南面，北臨雁展路，東臨雁塔南路，南側(cè)為曲江金融商務(wù)區(qū)，西接曲江國際會展中心，距地鐵二號線僅800余米。項目占地351畝，地上總建筑面積近50萬平米，定位為低密度高尚住宅區(qū)，項目西區(qū)產(chǎn)品線豐富，包括寬景HOUSE、空中美墅、小高層及精品高層等。更值得一提的是，房企把小高層層數(shù)拔高到12、18層，并采用街坊規(guī)劃，低建筑密度、高綠化率與多水環(huán)繞的景觀營造。

　　小時代2.0 ——高層時代

　　特點分析：在住房領(lǐng)域，至少25層的樓層被稱為高層住宅。由于土地資源稀缺，土地利用率越來越高，大多數(shù)開發(fā)商都青睞于建造高層。它的優(yōu)勢在于視野更開闊，空氣流通性強(qiáng)；樓層高污染少，房間干燥清潔。便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，同時樓高噪音小而少；高于20層以上蚊蟲、老鼠基本為零，相對于多層，建筑品質(zhì)要好。

　　項目實例：天朗藍(lán)湖樹為天朗集團(tuán)在高新的首發(fā)力作，項目地處科技西路與丈八北路交匯處西南角,與高新核心世紀(jì)金花、金鷹國際僅需五分鐘車程。小區(qū)內(nèi)有30余棟18-32層的高層，戶型面積從36㎡的公寓到136㎡的三房兩廳二衛(wèi)及145㎡以上的躍層 。高層給予的不僅是“高”，更是一種生活方式，在工作休閑之際，站在窗前或陽臺上，倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底。

　　小時代3.0 ——花園洋房時代

　　特點分析：花園洋房是采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，通常為花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，戶型較大，居住舒適程度高；風(fēng)格多樣，建筑風(fēng)格以歐洲、北美、南洋等外國風(fēng)格為主；小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高。

　　項目實例：灣流，定位于人文生態(tài)的浐灞新區(qū)，項目總占地約1100畝，依托1.5公里高爾夫濕地公園，以歐洲王室建筑為藍(lán)本，擷取法蘭西建筑的浪漫與華貴，豐富壯觀的天際線，端莊氣派的空間序列，渲染出豪華尊貴的建筑外觀。獨創(chuàng)的兩進(jìn)式合院別墅、三進(jìn)式獨聯(lián)體別墅、大鏤空疊拼小墅等，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶m廷式布局營造出濃烈的貴族氣息，盡享1800畝臨河高爾夫濕地公園與600米灞河粼粼波光。獨立的集中式高端商業(yè)廣場與千米時尚風(fēng)情街，重新定義了不一樣的花園洋房時代。(西安日報)