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根治裝修痼疾擬出四項新標

根治裝修痼疾擬出四項新標

2012-12-20 11:41:21

  引入監(jiān)理機構保證驗收公正

  FW:在裝修驗收環(huán)節(jié)中,目前有哪些問題亟須解決?

  許:目前的裝修驗收都是施工單位和業(yè)主共同驗收。也就是說,由責任方和完全不懂裝修的業(yè)主驗收,其結果一定是項目驗收不全面、驗收蒙混過關。真正的驗收應該由第三方監(jiān)理單位驗收,既不代表施工單位,也不代表業(yè)主,是站在公正的立場上驗收。只有這樣才會公平公正。

  FW:對于大多數(shù)百姓而言,裝修的施工和驗收都由同一家公司完成,可這種“自檢”的模式不免讓人質(zhì)疑其公正性。您對此怎么看?

  許:業(yè)主與裝修企業(yè)簽訂合同時,應該明確該工程的驗收標準是什么、由誰來驗收。比如,在合同里明確了應該由監(jiān)理方負責整個施工項目的質(zhì)量驗收等。

  也就是說,雙方在簽訂合同時就應規(guī)定由哪家監(jiān)理公司負責驗收,以及費用由誰出等問題。

  先驗進場材料再驗工序工藝

  FW:正確、科學的驗收程序應該注意什么?

  許:在施工中不僅需要驗收裝修各項目的施工工序、工藝,也需要驗收所有進場的裝修材料及各個安裝環(huán)節(jié)。

  比如,粘瓷磚項目的驗收,就應該從施工單位購進的水泥沙子開始驗收,水泥的標號是多少?有沒有過期?沙子是不是水洗沙?含土量是否超標?水泥砂漿的混合比例如何?這些都要在這時進行驗收。

  開始粘貼時,瓷磚是否需要浸水?粘貼過程中灰漿是否飽滿?平整度如何?會不會有脫落的可能?這些專業(yè)性較強的項目則應該由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主完成。

  追問既無法律功效標準何以發(fā)揮作用?

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,在四項新標中,最受京城百姓關注的《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗收標準2013》,目前已經(jīng)進入審核階段,經(jīng)北京市住建委修訂,將對外公示3個月,再綜合外界所提意見進行專家評審,待各方無異議,才正式實施。

  到那一天,市場亂象就會得到解決嗎?對此,李玉潔表示,雖然該標準只具有區(qū)域性指導作用,而不像新國標一樣有法律效力,但對于消費者而言,卻是一份精準的參考,使其在驗收環(huán)節(jié)有規(guī)可循,變被動為主動。

  李玉潔表示,其實這4項標準在業(yè)內(nèi)人士眼中絕非“新”標,其中的道理他們都懂,而標準的出臺則是為了制約施工隊、設計師在工程中不規(guī)范的行為。

  雖然業(yè)界有人提出“新標無人監(jiān)管”等質(zhì)疑。但在李玉潔看來,從各公司抓起,進行深入培訓,行業(yè)內(nèi)相互監(jiān)督,同樣可使新標發(fā)揮作用。

  新標準“壓身”裝修價格“被上漲”?

  受新標準對施工技術、質(zhì)量等方面的嚴格要求影響,坊間傳言“家裝公司將因其成本上漲,明年價格將上調(diào)”。對此,百安居工程部相關負責人表示,應該不會。

  該負責人認為,對于正規(guī)家裝公司而言,新標準將更多地起到指導和規(guī)范作用,至于在施工技術和細節(jié)方面的要求,他們多數(shù)早已做到。所以,不會影響其明年的裝修價格。

  但對于一些低端裝修公司和“游擊隊”而言,為達新標,成本自然會上漲,有可能影響到其明年的施工價格。(和訊網(wǎng))

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