本網(wǎng)訊 (記者 呂麗霞)3月1日公布的《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得20%計征個人所得稅”等細化措施。受此影響，近日國內多個房地產交易中心排起了長長的隊伍，各地掀起了二手房交易熱潮。但記者近日走訪了商洛房管部門和二手房交易市場，發(fā)現(xiàn)我市二手房交易市場較為平穩(wěn)，大多數(shù)市民持觀望態(tài)度。
3月6日下午，記者在商州區(qū)房管所辦理二手房交易的工作人員辦公室看到，不少群眾前來咨詢二手房交易程序，也有人打聽二手房交易新規(guī)的具體細則，工作人員認真地解釋著各項政策。據(jù)了解，近期以來，前來咨詢的群眾有所增加，但真正辦理過戶手續(xù)的幾乎和平常沒有什么分別。在工農路一家房地產中介公司，負責人小王也介紹，他公司80%的業(yè)務都來自二手房交易，新規(guī)的提出，也只是引來一些人的圍觀，但從業(yè)務量上看，沒有什么明顯變化。文衛(wèi)路一家房屋中介公司負責人談到，2月份在他們這里登記出售的二手房有5套，3月份比2月份委托量有所增加，但據(jù)他們了解，業(yè)務量的增加與二手房交易稅沒太大的關系。在隨后走訪的幾家房屋中介所，大多都表示，市民觀望的多，真正想趕在新細則出臺前賣房者甚少。
據(jù)業(yè)內人士分析，大多數(shù)市民之所以持觀望態(tài)度，一是因為商洛是一個三線城市，也是一個慢熱的城市，大多數(shù)人認為細則出臺和適應需要一個過程，所以持觀望態(tài)度。二是年后市區(qū)租房價格明顯上升，80平方米的房子租價從去年600元每月一下漲到900元左右，這樣的情況下，二手房賣與不賣都有很大的收入空間，所以手中有閑錢的市民也就不在意急著將二手房出售。三是二手房實際交易中，賣家無一例外的將稅費轉嫁到買家身上，對于新細則的出臺，更多關注的是買二手房的群眾，而非賣家。同時，由于去年以來市區(qū)房地產市場的疲軟，房地產市場投機行為去年以來大為減少，有先見之明的二手房主已經(jīng)從去年后半年開始拋售。在他們看來，隨著新規(guī)細則的出臺，可能會使二手房交易量有所增加，但不會有大的變化。