本報(bào)記者 肖 云
1月3日，記者跟隨山陽(yáng)縣棚改辦干部郝小淞走進(jìn)改造后的安居佳苑小區(qū)，只見一棟棟老式樓房全部換上“新衣”，以前坑洼不平的水泥地也改成了平整吸水的瀝青路面，新建的綠化帶及健身小廣場(chǎng)等設(shè)施，極大地提升了居民生活品質(zhì)，昔日破敗的老舊小區(qū)煥發(fā)出了新的生機(jī)和活力。
安居佳苑小區(qū)建于1999年，小區(qū)內(nèi)7棟樓385戶，當(dāng)初建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，規(guī)劃的基礎(chǔ)設(shè)施等都比較落后，加上年長(zhǎng)日久，許多配套設(shè)施出現(xiàn)老化、破損、功能不全等問題，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活，改造工作勢(shì)在必行。物業(yè)公司工作人員崔桂仙見證了小區(qū)改造前后的顯著變化，“以前，入戶單元門那兒老愛掉瓷片，有很大的安全隱患，樓道墻皮也是大面積脫落，另外，下水道、污水管網(wǎng)堵塞嚴(yán)重，一下大雨，化糞池的糞水甚至?xí)绲铰访?hellip;…現(xiàn)在這些問題都很好地解決了。”
安居佳苑小區(qū)是山陽(yáng)縣老舊小區(qū)改造的一個(gè)生動(dòng)例證。自2019年以來(lái)，山陽(yáng)縣全力以赴建機(jī)制、提配套、優(yōu)環(huán)境、強(qiáng)管理，圍繞“干凈、整潔、舒適、安全”總體目標(biāo)，多次組織相關(guān)職能部門召開建設(shè)、安全、質(zhì)量等推進(jìn)協(xié)調(diào)會(huì)議，縱深推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。
目前，全縣共有123個(gè)小區(qū)被納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，涉及279棟8751戶，已實(shí)施完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目105個(gè)，涉及222棟6241戶，改造完成房屋外立面約21萬(wàn)平方米、屋面防水約6.2萬(wàn)平方米、樓道修補(bǔ)及粉刷約4.8萬(wàn)平方米、給排水管網(wǎng)6368米、強(qiáng)弱電線路規(guī)整1.25萬(wàn)米，硬化道路4800平方米，增設(shè)燃?xì)夤芫W(wǎng)880米、供熱管網(wǎng)2385米，增設(shè)小區(qū)充電樁3處45個(gè)充電位，規(guī)劃停車位310個(gè)，拆除違建12處、廢棄危房2處，加裝電梯37部。
據(jù)悉，山陽(yáng)縣動(dòng)員各方力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，鼓勵(lì)居民出資同步實(shí)施燃?xì)狻⑴瘹狻㈦娞菁友b等項(xiàng)目，調(diào)動(dòng)相關(guān)專營(yíng)單位出資參與改造，為老舊小區(qū)改造籌集更多的資金。同時(shí)，積極征求群眾意見，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，按照“一區(qū)一策”“一樓一策”原則，聚力解決老舊小區(qū)普遍存在的給排水不通、配套設(shè)施不全、樓頂漏水、墻體脫落污損、線纜蛛網(wǎng)、環(huán)境臟亂差等難點(diǎn)堵點(diǎn)問題。劇團(tuán)家屬樓、廣電局家屬樓住戶飲用受污染的地下水問題和豐陽(yáng)花園小區(qū)樓體外墻瓷片脫落威脅行人安全問題得到有效解決，小區(qū)給排水、供暖供氣等配套設(shè)施進(jìn)一步完善。
在完善水、電、氣、路等民生基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí)，老舊小區(qū)的綜合治理水平也在同步提升。郝小淞說(shuō)，他們優(yōu)先改造房管所家屬樓等無(wú)產(chǎn)權(quán)單位、無(wú)有效管理、無(wú)業(yè)委會(huì)的“三無(wú)”小區(qū)，并且由各小區(qū)推選居民代表全程參與改造計(jì)劃制定、項(xiàng)目申報(bào)、方案評(píng)審、矛盾協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、違章拆除、竣工驗(yàn)收等工作，引進(jìn)物業(yè)管理公司，破解“三無(wú)”小區(qū)治理難題，目前已有5個(gè)物業(yè)管理小區(qū)、70個(gè)業(yè)主自治小區(qū)，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。
據(jù)悉，2022年，山陽(yáng)縣榮獲省級(jí)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)示范縣稱號(hào)，改造工作經(jīng)驗(yàn)在《光明日?qǐng)?bào)》刊登推廣。2023年，榮獲省級(jí)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯試點(diǎn)縣稱號(hào)，2023年11月，省住建廳將山陽(yáng)縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作經(jīng)驗(yàn)在官方網(wǎng)站進(jìn)行推廣。