本報記者 張薌逸

在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的背景下，今年以來，全國多地通過發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式，釋放住房消費需求。

進(jìn)入第四季度后，各地持續(xù)推出購房補(bǔ)貼相關(guān)政策，豐富補(bǔ)貼內(nèi)容、加大補(bǔ)貼力度。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，9月份以來已有重慶、東莞等約30地加大購房補(bǔ)貼力度。而今年以來，已有杭州、武漢等約100地加大購房補(bǔ)貼力度。

12月3日，《梧州市人民政府辦公室關(guān)于開展2025年四季度購房契稅補(bǔ)貼活動的通知》發(fā)布，提出對在梧州市城區(qū)（含萬秀區(qū)、長洲區(qū)、龍圩區(qū)）購買新建商品房（含住宅、非住宅類），并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個人，按其已繳納契稅金額的100%給予財政補(bǔ)貼。

12月1日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），明確實施新婚購房補(bǔ)貼、多子女家庭購房補(bǔ)貼、商品住房“以舊換新”購房補(bǔ)貼、商辦類房屋購房補(bǔ)貼等多種補(bǔ)貼。

同日，常州市進(jìn)一步資助住房困難工薪群體購買商品住房政策吹風(fēng)會召開，明確支持住房困難工薪群體購買商品住房，發(fā)布購房資助新政。

福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局則于11月25日就《關(guān)于發(fā)放多子女家庭購房補(bǔ)貼的通知》（征求意見稿）公開征求意見。根據(jù)征求意見稿，福州擬對在四城區(qū)購買新建市場化商品住宅的二孩家庭，按商品房買賣合同載明的購房總價款1%予以補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。

在省級層面，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在10月27日發(fā)布《云南省購買新建商品住宅補(bǔ)貼公告》，對購買新建商品住宅的購房人，按分檔方式予以補(bǔ)貼。具體而言，新建商品住宅套總價不足80萬元（不含80萬元）的，按稅后5000元/套補(bǔ)貼；套總價在80萬元至160萬元（不含160萬元）的，按稅后10000元/套補(bǔ)貼；套總價在160萬元以上的，按稅后15000元/套補(bǔ)貼。

“今年第四季度，全國多地推出一系列購房補(bǔ)貼政策，充分體現(xiàn)各地對住房消費的重視，也有助于進(jìn)一步降低購房成本，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，在當(dāng)前房價調(diào)整的背景下，疊加年底置業(yè)的傳統(tǒng)時機(jī)，此類補(bǔ)貼政策的效應(yīng)將放大。

中指研究院有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，各地發(fā)放購房補(bǔ)貼力度較大，有助于降低購房成本，帶動符合條件的購房者需求釋放。

值得注意的是，多地對多子女家庭、新就業(yè)人員、引進(jìn)人才等群體推出購房補(bǔ)貼，針對性加大政策支持力度。

例如，南寧發(fā)布的《通知》提出，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買新建商品住房的，分別發(fā)放3萬元、6萬元購房補(bǔ)貼。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，各地對人才、多子女家庭等各類型的購房群體都有較好的支持政策，充分說明政策覆蓋面較廣，促進(jìn)各類購房者享受購房補(bǔ)貼好政策，釋放購房需求。

中指研究院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對特定人群定向加大補(bǔ)貼力度，有助于加快這部分符合條件的人群釋放購房需求，如促進(jìn)多孩家庭改善性住房需求的釋放，同時也有助于降低多孩家庭撫養(yǎng)壓力。