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供房一族的理財(cái)規(guī)劃

2010-03-22 14:36:26

  客戶情況:

  杭州的李女士和先生今年都是30歲,先生在一家IT企業(yè)工作,月收入5000元,有養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。她本人月薪1000元,但沒有交養(yǎng)老保險(xiǎn)。他們有一個(gè)4歲的兒子,在讀幼兒園。目前他們按揭買了一套房子,月供2800元左右,6月份交房。另外,他們每月的開支在1500-2000元左右,銀行存款現(xiàn)有5萬(wàn)元。

  李女士想問:像他們這樣的情況,有什么好的理財(cái)方法?

  財(cái)務(wù)分析

  從家庭財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)看,李女士的先生在科技企業(yè)工作,相應(yīng)保障較為齊備,但李女士本人的收入偏少,又沒有失業(yè)保險(xiǎn)。小孩4歲,處于人生起步階段,需要預(yù)留專門的教育撫養(yǎng)費(fèi),并且數(shù)額將逐年上漲。整個(gè)家庭財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)為不規(guī)則三角形,丈夫是家庭運(yùn)轉(zhuǎn)的主引擎。

  從家庭財(cái)務(wù)收支看,雖然住房月供金額小于夫妻雙方月收入合計(jì)數(shù)的1/2,處在一個(gè)合理范圍內(nèi),而且家庭每月固定開支也相對(duì)節(jié)省,但是把二者相加,總金額就已經(jīng)達(dá)到4800元上下,家庭當(dāng)月所剩資金在1200元左右,占當(dāng)月家庭收入的比例為20%。

  銀行的5萬(wàn)元存款如果作為房屋裝潢費(fèi)用,家庭日常應(yīng)急儲(chǔ)備資金的重?fù)?dān)就只能靠月結(jié)余的1200元,整個(gè)家庭的財(cái)務(wù)體系較為脆弱,應(yīng)付大額資金需要的能力不強(qiáng)。

  理財(cái)建議

  首先,李女士家庭務(wù)必建立起月度收支賬目表,將當(dāng)月的收入支出情況明細(xì)歸類分析,并且將其中可以節(jié)省的項(xiàng)目在次月減免。可以建議夫妻雙方申請(qǐng)兩張附屬類型的信用卡,多刷卡,少付現(xiàn),由銀行幫助強(qiáng)制性記錄,并減少零錢的使用,積小錢,變大錢。

  其次,小孩子的撫養(yǎng)、教育費(fèi)用需要單列,建議設(shè)立一個(gè)小孩子的專門戶頭作為育兒賬戶,將每月結(jié)余中的200元存入賬戶中,并開通定活互轉(zhuǎn)功能,一年下來也可以多出不少利息。

  家庭月結(jié)余中的1000元,也開通銀行賬戶定活互轉(zhuǎn)功能,作為家庭現(xiàn)金管理的“管家”。如果新房馬上要裝潢,可以先考慮借錢裝修,再考慮動(dòng)用銀行存款,而且銀行存款不要一次性取完,按需取用,時(shí)刻保持家庭財(cái)務(wù)穩(wěn)定。

  家庭的銀行存款可以選擇使用基金公司的網(wǎng)上直銷中心,開通定期定額購(gòu)買貨幣基金功能,省心省力,流動(dòng)性好。在此基礎(chǔ)上,如果要進(jìn)行投資,也以短期為宜,保持家庭必要的流動(dòng)性儲(chǔ)備,應(yīng)付應(yīng)急需要。總之,該家庭以及其他大多數(shù)供房一族都應(yīng)該掌握一個(gè)原則:家庭理財(cái),還需一步一個(gè)腳印。

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