因為過于相信開發(fā)商合同約定的交房時期，“準房主”沒有拿到房時，就很放心地將1200多平米的商鋪租給西安一家餐飲單位。然而，令“準房東”和“準房客”都沒有想到的是，當初信誓旦旦的開發(fā)商非但沒有按期交房，還背著“準房主”將三分之一的商鋪變成了他人的“泡饃館”，讓“準房主”眼看到手的幾百萬租金瞬間打了水漂。房主掏幾百萬買房開發(fā)商轉租他人“呀，這不是我家購買的臨街商鋪嗎，開發(fā)商還沒有將房交到我們手里，怎么就突然變成了他人的‘泡饃館’？”回想起去年9月18日自己親眼目睹的這件怪事情，東拼西湊借來700多萬元，在銅川投資購買“龍城國際項目”商鋪的任女士，至今想不明白自己掏錢買的房咋就莫名其妙“易主”了。

　　昨日上午，記者從任女士的講述中了解到，2007年8月，相中了“陜西龍記公司”在銅川開發(fā)的“龍城國際項目”的任女士，說服親戚朋友湊齊了700多萬元，先后于當年8月25日、9月6日，與項目的開發(fā)商“陜西龍記公司”簽訂了購買1200平方米左右1-3層臨街商鋪，以及兩套商品房的“協(xié)議書”和“認購書”，并于當年12月24日簽訂了商鋪和商品房的正式購房合同。合同約定，開發(fā)商于2009年3月31日前向購房人交付驗收合格的房屋。

　　可是，時至今日，距離交房日期已經過去三年多了，開發(fā)商非但沒有按期交房，一家“泡饃館”反而出現(xiàn)并堂而皇之入住其中。據(jù)介紹，交房日期到了以后，任女士曾多次找開發(fā)商要房，但都被對方“很快交付”的承諾應付過去。就在任女士因此焦急等待時，卻在2011年9月18日意外發(fā)現(xiàn)自己的房子里冒出來一家裝修過的“泡饃館”。后來，從“泡饃館”處得知，房子是租來的，“房東”是開發(fā)商。任女士頓時傻了眼，遂一紙訴狀將開發(fā)商告到銅川仲裁委……

　　開發(fā)商變身“假房東”房主怒而討房租記者采訪了解到，因為過于相信開發(fā)商合同約定的交房時期，“準房主”沒有拿到房時，就很放心地將1200多平方米的商鋪租給西安一家餐飲單位。

　　據(jù)介紹，2009年4月16日，在商鋪交付日期到達之后，任女士就與第三方簽訂了商鋪和商品房《租賃合同》，并交付了10萬元的定金。租賃期限均自2009年4月16日到2019年4月14日，商鋪租金為每月每平米80元，商品房租金為每月每平米25元，租金均以證載面積核算且安每年5%遞增。合同簽訂后，西安這家餐飲單位滿懷希望等待入住銅川做生意，可最終等來的卻是一場空，氣不過的租賃單位，遂多次找任女士討要說法。

　　無法面對“房客”的任女士，遂于2011年11月將開發(fā)商告到銅川仲裁委，依法向其討要延期交房至今的各種損失約450萬元。今年2月27日，銅川仲裁委審理后做出公正裁決：要求開發(fā)商一次性賠償任女士各項損失3023897.75元，其中逾期交房租金損失2805404.12元，并要求對方在裁決生效10日內交房。（三秦都市報）