首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

多地二手房火爆 廣州一中介10天賺到房子首付

多地二手房火爆 廣州一中介10天賺到房子首付

2013-03-13 16:09:18

  “新國五條”細則出臺后,多城市二手房成交量大幅增長。在買賣雙方“過戶忙”的同時,房產中介機構業務量激增,“日進斗金”。據業內人士透露,鏈家地產一天的傭金收入超過3000萬。而房產經紀人也迅速“致富”,10天時間靠銷售提成已賺出一套房的首付。值得注意的是,在住建部釋放保護剛需的政策信號后,二手房買賣雙方觀望心態漸濃。

  鏈家日均傭金達3000萬

  “新國五條”出臺10多天以來,多地二手房成交量紛紛出現井噴。北京、南京、上海等地的房地產交易中心人流洶涌。

  據鏈家地產統計數據顯示,截至3月10日,北京二手房成交11024套,已經超過2月全月成交量,與去年同期相比大幅上漲278.7%。火爆的市場讓房產中介機構“日進斗金”不在話下。一位業內知情人士向中國證券報記者透露,這10天里,鏈家地產日均傭金收入都在2000萬元以上。

  據了解,鏈家地產在北京、天津、大連、成都、上海等8個城市擁有900余家直營門店。其中,北京的市場份額最高,達到34%左右,其他城市市場份額較小。

  “這10天里,鏈家地產在北京每天約有350套以上房源成交。鏈家地產統計的二手住宅成交均價為26871元/平米。以每套房300萬元均價,傭金為總價款的2.7%計算,鏈家地產日均傭金接近3000萬元。”上述知情人士分析,“如果算上其他城市的成交量,日均傭金可能在5000萬元左右。”

  北京另一家中介機構我愛我家,是僅次于鏈家地產的第二大房產中介機構。據偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露,這10天來我愛我家在北京、上海、蘇州等全國7大城市的日均成交量約400套。

  我愛我家在北京二手房市場的占有率約12%,據此推算,我愛我家在北京每天約有130套以上房源成交,日均傭金收入達1000萬元。“加上其他城市的傭金收入,估計日均超過2000萬元。”上述知情人士表示。

  對于房產中介機構傭金收費標準,國家發改委規定為房屋總價款的2%,最高不得高過2.2%,但各城市執行有所差異。胡景暉告訴中國證券報記者,北京執行的二手房傭金為房屋總價款的2.2%。但記者從一位房產經紀人口中聽到了“行業價”一說,即官方規定2.2%,再加上中介公司自行收取的資金管理費、過戶費、咨詢費等,合計起來為2.7%。“其實,各種費都是傭金,中介公司想出這些費來就是為了規避監管。北京幾乎所有中介公司都按2.7%收的。”上述房產經紀人說。

  房產經紀人“暴富”

  由于買賣雙方“過戶忙”,多數房產經紀人需要“白加黑”、“5+2”的工作,但同樣也是“日進斗金”,甚至10天賺出了首付。

  “我得感謝調控新政。這10天我每天都能賣出一套房子,按我的業績提成來算,我已經賺到了一套房子的首付。”廣州一家小型房產中介公司的經紀人陳海軍(化名)興奮地告訴中國證券報記者。

  據陳海軍透露,最近二手房看房客源比往常增加了三倍多,看完房交定金的客戶增加了一倍,簽合同的增加了兩倍。“我以前一天最多接待10個客戶,現在一天最少得接待30個客戶;以前30個客戶中想在一周之內簽合同的只有3-5個,現在有10個左右。”

  生意的火爆,讓陳海軍所在的房產中介公司這10天的傭金收入超過300萬,而以前每月的傭金收入不過150萬。

  據他介紹,廣州房產中介公司收取的傭金為房屋總價款的3%-5%,他們公司執行的是3%。每個經紀人的銷售提成為所賣出房屋的總價款的1%。“我賣出的房子,每套價格在150萬-200萬之間,我10天的收入超過了15萬。這個月我估計收入可以接近30萬,都可以付兩套兩居室的首付了。”陳海軍說。

  • 相關閱讀
  • 西安二手房資格審核申請量突增5倍

      昨天下午西安市二手房交易市場來往的市民絡繹不絕。“國五條細則”開始影響了二手房市場,記者昨天了解到,西安二手房資格審核申請量突增五倍。  審核申請量突增五倍  據二手房交易市場大廳效能辦...

    時間:03-12
  • 西安二手房交易“升溫” 盲目賣房可能得不償失

      近日,國務院公布的房地產新“國五條”細則,其中對出售自有住房應依法嚴格按轉讓所得的20%計征的規定引起了社會熱議。此舉一出,西安二手房市場頓時“紅火”起來。  “房子是漲是降...

    時間:03-12
  • 政策空窗期 二手房買賣與20%個稅細則“賽跑”

      3月1日,被稱為“國五條”加強版細則的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》正式發布。3月10日,記者對芒果不動產、二十一世紀不動產、阿凡提、房小二等全市大型房產連鎖中介機構走訪...

    時間:03-11
  • 二手房市場上演“末路狂歡” 業主坐地升價

      二手房個稅新政宣布但尚未在廣州正式實施,“末班車”效應之下交易量近段時間暴增,有交登中心人士向記者透露,3月1日宣布新政后,遞件過戶量比平時翻幾倍。記者日前到海珠區、天河區和市房地產交易登...

    時間:03-11
  • 二手房交易細則即將出臺 商洛市民紛紛持觀望態度

    3月1日公布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得20%計征個人所得稅”等細化措施。...

    時間:03-11
  • 西安二手房交易“升溫” 盲目賣房可能得不償失

      近日,國務院公布的房地產新“國五條”細則,其中對出售自有住房應依法嚴格按轉讓所得的20%計征的規定引起了社會熱議。此舉一出,西安二手房市場頓時“紅火”起來。  “房子是漲是降...

    時間:03-08
  • 二手房源增加房價未現下調 部分業主不再惜售

      昨晚10時30分,鏈家地產柏林愛樂店內燈火通明,還有業主在簽合同。經理黃麗說,已經很久沒有客戶愿意大晚上簽約了。新政出臺后,為了避免20%的個稅,房主售房的意愿明顯增強,甚至有個別業主主動提出愿意承擔部分...

    時間:03-07
  • 西安二手房交易“升溫” 盲目賣房可能得不償失

      近日,國務院公布的房地產新“國五條”細則,其中對出售自有住房應依法嚴格按轉讓所得的20%計征的規定引起了社會熱議。此舉一出,西安二手房市場頓時“紅火”起來。  “房子是漲是降...

    時間:03-06
  • 20%個稅引爆二手房交易:交易中心排隊搶過戶

      3月1日公布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅”等細化措施。受此影響,滬上眾多二手房交易者急于在政策正式執行前盡快完成交易...

    時間:03-05
  • 京滬等地二手房市場火熱 新政引發短暫交易高峰

      樓市新“國五條”細則一石激起千層浪,政策出臺后各地市場反響強烈。新政內容中,關于二手房賣房所得按20%征收個稅關注度頗高。受此影響,北京、上海、南京等地二手房出現集中過戶、集中網簽的現象。 ...

    時間:03-04
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 国产亚洲视频网站| 天堂а√在线中文在线| 亚洲gv白嫩小受在线观看| 狠狠综合久久av一区二区| 四虎网站1515hh四虎| 很黄很污的视频在线观看| 国语自产精品视频在线区| 一个人hd高清在线观看| 亚洲а∨精品天堂在线| 精品国产一区二区三区www| 国产亚洲欧美日韩俺去了| 亚洲婷婷第一狠人综合精品| 国内不卡1区2区| ol丝袜高跟秘书在线观看视频| 成年人影院在线观看| 久久亚洲精品视频| 最新69国产成人精品免费视频动漫| 亚洲娇小性xxxx| 波多野结衣三人蕾丝边| 免费一级黄色录像影片| 精品无码成人久久久久久| 国产-第1页-浮力影院| 韩国三级中文字幕| 国产成人精品高清在线观看99 | 成人av在线一区二区三区| 久久久久无码精品国产H动漫| 最新国产你懂的在线网址| 亚洲免费视频一区二区三区| 欧美综合自拍亚洲综合图片区| 免费久久精品国产片香蕉| 精品无码久久久久久久久| 国产XXX69麻豆国语对白| 门卫老董趴在我两腿之间| 国产成人三级视频在线观看播放| 中文字幕日韩精品麻豆系列| 国产精品福利自产拍在线观看 | 亚洲一线产区二线产区精华| 欧美日韩国产精品| 亚洲精品福利在线观看| 电台女诗岚第1到4部分| 免费精品久久天干天干|