越來越多的“候鳥族”如今可實現異地繳存公積金，這是樓市的一大利好

　　文/圖 羊城晚報記者 詹青

　　越來越多“候鳥族”行走在不同城市間，在外地工作、在外地繳存公積金。一年前，外地繳存的公積金是不能用的，而且很難取出來，最多只能讓你過過眼癮。

　　不過，隨著公積金異地個人住房貸款工作的推進，公積金不再是“睡美人”，異地靈活提取、異地靈活貸款也變得十分方便，尤其讓廣州市民開心的是，廣州更是目前可實現異地公積金貸款的18個城市之一。在深圳工作、深圳繳納公積金的80后靚妹曉琳上月剛辦完貸款，她告訴記者，手續并不復雜，審批速度也比想象中快，貸款非常順利。

　　這些城市可實現全國范圍異地貸款

　　去年9月，住建部下發《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，要求各地公積金管理部門抓緊出臺異地貸款細則，據“融360”研究機構提供的資料，截至今年五月份，共有北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門、福州18個城市和地區可實現全國范圍內異地貸款，即在全國其他省市繳存公積金的職工都可以在這18地申請公積金貸款購房。

　　廣州是其中可實現異地公積金貸款的城市之一。從去年10月26日起，廣州市公積金中心就規定，在外地繳存公積金的廣州市戶籍市民，在廣州購買自住住房，可向廣州住房公積金管理中心申請公積金貸款。對于“候鳥一族”來說，以后不管在哪里工作和繳存公積金，都不用擔憂這一筆錢沒法用了。

　　不過，羊城晚報記者了解到，要在廣州申請公積金異地房貸的職工，必須同時滿足三個條件：一是在外地繳存公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房；二是未使用過公積金房貸或首次公積金房貸已結清；三是符合廣州住房公積金貸款的其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。

　　其中，關于第三點，“符合廣州住房公積金貸款的其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定”該如何解讀？羊城晚報記者采訪獲悉，主要是對貸款人資質的要求，其中比較重要的一點是：申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，并且信用良好。這里，貸款人要特別留意的是，半年內繳存公積金的額度要夠，中間不能斷。同時，貸款人在這半年內最好不要有拖欠信用卡還款記錄，因為公積金貸款對征信的要求還是比較高的。

　　異地貸款在廣州的審批手續比想象中簡單

　　異地繳存公積金，廣州申請貸款的手續并不復雜，比起本地繳存、本地貸款來說，需要多走三個流程：

　　1、職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　2、職工向廣州住房公積金管理中心提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性，按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。

　　簡單地說，也就是在工作地出具一個申請，在廣州完成核實，一進一出對接好，其他流程和廣州本地繳存、本地貸款的是一樣的。假如對接得好，就只需要多跑兩趟就搞掂。

　　上個月月底，在深圳工作，并在深圳繳納公積金的曉琳就體驗了一把廣州住房公積金審批的速度。她告訴羊城晚報記者，比想象中的簡單與便捷。

　　曉琳在向深圳公積金管理中心提出申請，開具繳存證明、個人繳存明細表后，便來到珠江新城辦理（廣州市天河區珠江新城華就路12號天河管理部），不必在一樓辦證大廳取號，而是直接上四樓，便可看到處理異地貸款的窗口，這里辦理業務的市民并不多。曉琳只需要把繳存證明和個人繳存明細表、身份證原件、戶口簿原件交給辦事人員，工作人員審核和錄入資料、蓋章后，并把繳存證明的上半聯加蓋公章交給貸款人，讓貸款人交給貸款銀行。全過程大概只用了五分鐘。

　　而后，繳存證明的下半聯由廣州住房公積金中心寄回給深圳公積金中心，雙方審核完畢則會通知銀行放款，最后，放款時間和廣州住房公積金審批速度差不了太多，差不多兩個月便可完成。

　　貸款人需要準備材料

　　1、借款人及配偶繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和最近6個月繳存明細（簽章）；

　　2、 個人住房公積金借款申請表（原件）；

　　3、居民身份證以及戶口簿等有效證件（帶原件并留2份復印件）；

　　4、婚姻情況證明（帶原件并留2份復印件）；

　　5、購房合同、首期購房發票或收據、定金收據（帶原件并留2份復印件）；

　　6、收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號，帶原件并留2份復印件）；

　　7、《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告（原件）；

　　8、承辦銀行要求的其他證件、資料（帶原件并留2份復印件）。

　　一線城市公積金 異地貸款政策

　　相關鏈接

　　北京 在外地工作京籍、北京工作非京籍人士可申請公積金異地貸款

　　北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。2015年12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關于進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》征求意見稿，其中首次提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

　　也就是說北京戶籍、在外地工作的人回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。

　　購買外省住房可申請公積金異地貸款

　　上海

　　上海公積金中心規定，自2015年12月1日起，本地繳存公積金、購買外省市住房；或者外地繳存公積金、本地購買住房，可以向上海住房公積金管理中心申請公積金貸款。

　　在外地繳存的深圳市戶籍市民可在深圳申請公積金異地貸款

　　深圳

　　深圳規定，自2015年8月1日起，曾經在異地繳存住房公積金、在深圳市繳存不滿6個月的職工，繳存時間根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細）合并計算，深圳市戶籍職工在異地就業且繳存住房公積金，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細），按照本市住房公積金貸款政策要求，向公積金中心申請住房公積金貸款。

　　各地貸款限額概況

　　北京 上海 廣州 深圳

　　夫妻 120萬 120萬 100萬 90萬

　　個人 120萬 60萬 60萬 50萬

　　（整理/詹青 制表/陳健怡 單位：元）