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大修房屋要業(yè)主掏錢嗎

大修房屋要業(yè)主掏錢嗎

2012-09-18 10:29:18

  讀者李先生問:我的房子2003年交房,但是現在屋頂出現漏水現象,請問是應該找物業(yè)維修,還是業(yè)主自行維修?辦房產證的時候維修基金已經交過了,物業(yè)說要讓業(yè)主自己修,那維修基金用于什么用途?

  答:按照有關規(guī)定,房屋建筑工程在保修期限內,所有質量問題都應由開發(fā)商負責維修,超過期限的則可啟動房屋維修基金。住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后,要使用住宅專項維修基金,需由業(yè)主大會或物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議,經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。

  李先生的房屋已經出了保修期,如果大修可以動用維修基金。一般情況下,房屋出現問題,需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新改造的,由物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主持有關材料向房管局申請列支。主管部門同意后,向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知,銀行將所需資金劃轉至維修單位。(山西晚報)

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