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看房未成交中介索要看房費(fèi) 律師提醒不必繳納

看房未成交中介索要看房費(fèi) 律師提醒不必繳納

2012-10-19 10:29:56

  趙先生:兩年前,我通過(guò)中介購(gòu)買的二手房。當(dāng)時(shí)找了好幾個(gè)中介看房,恰好我所買的這套房子,有兩個(gè)中介都帶我去看了,當(dāng)時(shí)我選擇了其中一個(gè)中介購(gòu)買,可另外一個(gè)中介也找我要看房費(fèi)用,請(qǐng)問(wèn)這合理嗎?

  -河北新業(yè)律師事務(wù)所律師陳凌曦解答:根據(jù)《合同法》第426條規(guī)定,居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付報(bào)酬。

  居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。

  第427條規(guī)定,居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  趙先生購(gòu)買的房屋,是選擇其中一個(gè)中介購(gòu)買的,即屬于此中介促成了交易,雖然另外一個(gè)中介也帶趙先生去看過(guò)房子,但不屬于由其促成交易,趙先生有權(quán)不支付報(bào)酬。但對(duì)于其帶趙先生看房支付的必要費(fèi)用,如路費(fèi),按照法律規(guī)定趙先生應(yīng)當(dāng)支付。(西部網(wǎng))

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