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成功置業(yè)者的買房秘籍 幫助菜鳥年底順利購房

成功置業(yè)者的買房秘籍

2012-12-28 11:17:09

  有著多年從事二手房經(jīng)驗的張女士,一提起自己買的那套90多平方米的房子就非常興奮。因為,這次成功的置業(yè)經(jīng)驗足以讓很多人學習。“當年,我手頭沒有多少錢,因為和老人一起住,所以想一步到位,買一套五口人住得下的戶型。我找了很久,終于發(fā)現(xiàn)歐亞賣場附近的一個項目,剛好有90多平方米贈送50平方米地下室和小花園的戶型。”張女士介紹說,因為家里條件有限,她考慮將地下室出租,但又怕出租沒有市場,所以,在買這房之前,她貼出一條出租房源的信息,結(jié)果一上午接了40多個電話,隨后,她二話沒說直接買下了這套房。“這樣,租金一下子就解決了我們還貸款的問題,還有那個送的小花園,公公婆婆每天耕種著自己的小菜園,時不時還將自家種的純綠色蔬菜拿給街坊鄰居,鄰里關(guān)系都很和睦,老人也有了自己的事兒做,這套房子算是買對了。”

  對于中等戶型置業(yè)者,某項目一李姓置業(yè)顧問認為,對于每個購房者來說,需求不同,選擇的房子就會有所不同。對于90平方米~140平方米這個面積的戶型,購買時要注意,格局相對緊湊會增加合理的使用空間;還要注重細節(jié)的設(shè)計,例如:室內(nèi)必有的洗衣間、獨立陽臺等,都可以增加房屋的空間感及居住舒適度。最后,他還告訴記者:“如果是購買高層產(chǎn)品,那么,樓體三分之二位置的房源,性價比很高。”

  大戶型

  高端人群的終極選擇

  戶型優(yōu)勢:面積大,功能全,舒適度高

  市場背景:在目前的市場中,140平方米以上的大戶型需求群體越來越多,這類產(chǎn)品以往主要以別墅為主,近年來,為了更好地滿足高端人群的需求,便出現(xiàn)了大平層產(chǎn)品。大戶型的需求群體,一般在買房問題上比較從容,因為這部分人群一般經(jīng)濟條件較好,生活富足,因此對房屋的要求就更多,如:面積夠大、功能更全、產(chǎn)品舒適度更高等等。

  案例調(diào)查:大戶型要有足夠的活動空間

  劉先生目前是某地產(chǎn)公司的總經(jīng)理,作為業(yè)內(nèi)人士,他對大戶型的需求有自己獨特的見解。“我本身就是做地產(chǎn)這一行的,我對自己產(chǎn)品中的大戶型研發(fā)設(shè)計有著很高的要求,比如產(chǎn)品要保證業(yè)主的私密性,在最大范圍內(nèi)保證實用空間的面積。我認為大戶型一定要有足夠的活動空間,這個活動空間一般是指家人及客人所公用的休閑空間,比如,客廳、露臺等。因為,對有大戶型需求的高端人群來講,他們對活動空間有更多的需要,在家里辦個聚會,來很多人都不覺得擁擠。”

  此前,劉先生在凈月高新區(qū)有一套別墅,因為距市區(qū)及自己上班的地方比較遠,尤其是下雪天,到市區(qū)很不方便,所以,他打算將別墅賣掉,買一套市內(nèi)的大平層產(chǎn)品。“很多都市人群選擇別墅的原因是追求寧靜的生活,但是,較快的生活節(jié)奏及擁堵的交通,讓這部分人群有了回歸的訴求。而我要選擇的大平層產(chǎn)品,剛好符合了在市區(qū)內(nèi)、生活起來較舒適的特點。”所以,他認為,高端人群對大戶型的追求,就決定了未來的高端戶型會更注重細節(jié)和品質(zhì)。(新文化網(wǎng))

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