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屌絲和高富帥需要的戶型空間

屌絲和高富帥需要的戶型空間

2013-01-07 10:58:46

  生理需求:什么是生理需求,就是吃喝拉撒睡。吃喝意味著戶型內必須要有廚房、拉撒意味著戶型內必須要有衛生間、睡意味著必須要有臥室。這個是構成戶型最最基本的三個元素。我們去看看八十年代的老公房,基本就是由這三個元素構成。再老之前可能大家也見過共用廁所的戶型或者在過道內做飯的戶型,但是這個出于各種安全問題以及完全被取消了。生理需求的戶型必須由這三元素構成。

  當然,最底層的需求也要講究舒適度。

  臥室作為睡的載體,需要呈現最大的功能要求就是:溫暖。用一個屬于解釋就是采光要好。所以在臥室里基本上都會有窗,對我個人而言,無法采光的房子,價格要跌30%,因為這個是我眼里的最低需求。所以我基本很少推薦朋友買小高層里的底層或者二三層,曬不到太陽的房子實在是痛苦啦。

  而所有的窗戶中,凸窗是我個人認為比較值得說的功能區間,我將凸窗定義為房地產戶型發展過程中的一大飛躍性突破。由于凸窗的三面開窗性,極大的增強了臥室的采光功能,也使得一些北向臥室具備略微采光的功能。畢竟對我而言,臥室采光非常重要。

  此外作為全送面積的附贈空間,凸窗這小小高起的一平米也給生活增加無限情趣。幻想一下,在一個深秋的下午,端坐在凸窗上,捧著一本書;再或者帶著你的小女友一起坐在三面透明的空間中,你儂我儂。都是非常非常有情趣的地方!

  廁所所承擔的三大基本功能大家都知道:洗臉、便便、洗澡。由于這三個功能實屬于水性,所以我的第一個前提是必須要有窗。如果是大平層里面有四五個廁所的可以接受一兩個暗衛的出現,但是如果是小戶型,通風必須要好,便于空間的蒸發以及臭氣的揮發。再好的抽風機也抵不過一個窗戶。當然在使用過程中發現,一個衛生間在某個時間的使用度極高,經常出現早上小兩口搶廁所的現象,所以萬科發明了三分離的設計,來提升空間的利用率,但是對于通風散氣的角度來說其實是不便的。

  最后一個是廚房,像我這種經常做家務的人士都知道(得瑟一下),廚房有著非常嚴密的家務動線,洗菜、切菜、炒菜以及和冰箱的配合使用,所以必須保證這三組空間必須在一條直線上,這也是為何L型廚房或者U型廚房較受市場認可的原因,二字型的廚房各位能避免就避免吧。

  然后由于廚房也是油煙產生的重要區域,我個人的觀點是北面要有窗,幫助油煙可以快速的散去,還是那句話,再好的油煙機也抵不過一個窗戶。有人可能會問為什么是北面要開窗。因為俺們中國經常掛南風,北面開窗可以方便油煙快速的排出。

  所以總而言之,你是一個屌絲中的屌絲,戶型只能買小啊小啊小,那你就必須要非常關注這三個空間,這三個地方不好,房子就不要買!

  好了,老馬先生的五大需求還有很多東西可以講,第一部暫時先整到這里,第二部會詳盡的解釋我眼中的其他四大需求,大家可以很明顯的看到屌絲是如何向高富帥過渡的,也歡迎各位同行對我文字的批評指點,@真叫盧俊 非常愿意交流溝通。

  來一句很俗的話,就是我們下篇文字,再見!(新浪)

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