然而，當這種模式被宣告將運用到838米，220層的“空中城市”后，安全性成為了最重要的質疑。一名一級注冊結構工程師在知乎上表示，張躍的模式實際上是“炒1930年代的冷飯”，總高度381米、102層帝國大廈，已經是鋼結構預制框架的極限，遠大舍棄后來的摩天大樓采用的混凝土筒體模式，注定無法成功。
而上述建筑研究院的總經理則認為，張躍存在成功的可能性，力學理論上是行得通的，但在抗風、抗震的風上險太大了。他稱，遠大曾經邀請他們參與設計招標，但他們沒有投，“張躍太大膽太激進了，我們沒這個能力與把握。”
去年10月21日，湖南省住建廳組織的專家評審會，對遠大可建鋼結構關鍵問題進行評審，其中一條結論是，“在滿足國家和行業標準的前提下，該結構體系可用于100米以下的多高層建筑。”
上述專家評審會只是對遠大可建的模式的評審，并非針對“天空城市”項目。按照2002年建設部（后并入住建部）提出的要求，超限高層的建筑需要在項目的初步設計階段，申請全國超限高層審查委員會組織專家從技術角度進行多方論證，力求在抗震、消防等方面保證建筑物的質量安全，即超限審查。
而據上述建筑研究院的總經理稱，自己認識的幾個國內超限審查的專家，都沒有參加過“天空城市”的審查，這意味著張躍的項目很可能并未申請過超限審查。
除了超限審查外，上述喊著“政府當然支持”的長沙規劃局科長還向騰訊財經透露，“天空城市”的開工手續還沒有全部辦好。按找法規需求，項目開工需要《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等證件齊全。
這意味著，7月20日的開工儀式有違法之嫌。當談到政府是否會給予資金和審批流程上的支持時，這位科長轉換了口風：“還是按照政策的法規流程走。”
此外，上述建筑研究院總經理稱，就算被認定安全的100米建筑，也存在風壓變化帶來的顫動問題。而多位住過純鋼結構的T30酒店的人士稱，該樓隔音效果極其不好，敲一下墻體能夠傳播很遠。
對于“天空城市”是否可行的問題，多位人士對騰訊財經提到了馮侖。馮侖曾經與張躍談過合作，但最終選擇自己去做立體城市，而不參與張躍的項目。
缺少了馮侖的合作，遠大的“天空之城”也沒有別的合作伙伴，需要獨立去面對建設成功之后的銷售與運營。而選址在長沙的郊區，會有多少人購買這樣的超高層公寓，“回個家坐完汽車，還要坐個半天電梯”，同樣是個疑問。
未商業化，先擴張吸金
錢從哪兒來，是張躍面臨的另一個質疑。
張躍和遠大一直以不借貸，憑自有資金運作著稱。賴以起家的非電空調業務，依靠90年代的電力緊缺大背景而聲名鵲起，遠大得以長足發展。而隨著三峽投入使用，電力緊缺的情況有所好轉之后，電力壟斷部門的強勢干預，加上電空調的節能技術做的越來越好，導致非電空調的市場每況愈下，而偏執的張躍選擇堅守非電，使得遠大的營收和利潤下滑，直接影響到了遠大的現金儲備。
由于遠大沒有上市，并沒有公開的財務數據。但原遠大空調有限公司總裁辦公室主任劉亞軍在離職后披露的數據顯示，遠大在非電空調占據的市場份額從最高的90%一度下降至30%左右，其營收在1996-2006年長期徘徊在10億-20億，無法增長，現金儲備也從每年6億元降低至3億元。
于是張躍不得不放棄了只做非電空調的初衷，進入了空氣凈化器市場、拓展了能源管理業務。隨后公司再次獲得了發展，遠大空調總經理胡燦明在2010年10月對媒體透露，當時遠大集團年營收達到了40億元。但最大的轉型，還是成立遠大可建，從能源進入了建筑行業，而且，張躍已經把這當作了最重要的業務。