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張躍豪賭空中樓閣

張躍豪賭空中樓閣

2013-07-25 16:13:56

  這些加盟企業都為當地的有名企業,甚至包括晉煤、安鋼這樣的大國企。在加盟過程中,地方政府都高度重視,在簽約和工廠開工儀式上,省級、市級一二把手基本都有出席。這意味著,300億的投資總額,很可能有相當大部分資金來自地方政府領導下的銀行。

  例如,晉煤集團的加盟過程中,山西晉城市長王清憲親自到遠大可建總部進行考察,晉煤集團董事長武華太也在正式簽約前前往考察。

  安徽滁州市委副書記、市長張祥安在全椒縣合資項目簽約儀式上的講話頗為直白。官方新聞稿稱,“他要求全椒縣要高度重視項目推進工作,對項目高看一眼、厚愛一分,在用地、用水、用電、用氣等要素保障以及建設過程中給予項目大力支持和優質服務,為項目建設創造優良環境。”

  除了資金,遠大可建的加盟商們還圈下了大量土地。在遠大可建的加盟條件中,提出了每座可建廠應一次性按總規劃取得土地,按市場發展分期建設的要求。

  8個加盟項目中,寧夏、福建、山東、湖北鄖縣項目均占地2000畝,安徽全椒4600畝,河南安陽、山西晉城、湖北遠大高建科技公司三家未搜索到用地規模數字。若這三家以頻率最多的2000畝計算,全部用地規模達到18600畝。

  然而,從公開資料來看,這些加盟公司投產后獲得的商業項目并不多。其中山東是獲得整個遠大可建的第一個商業化項目,山西運城T26酒店是第一棟加盟酒店項目,寧夏剛在今年4月份獲得了科技園人才大廈項目,也是它的首個商業化項目。

  騰訊財經致電寧夏合資公司的一個工程師,他對具體的項目數語焉不詳,僅稱好多都在談。其余聯系上的加盟公司,總機接線員均稱對情況不了解,并不愿意提供負責人聯系方式。

  盡管未能與加盟商直接聯系,但一位與多個加盟商接觸過的知情人士對騰訊財經透露,很多加盟商目前都有“騎虎難下”的感覺,其中一家公司的銷售主管還曾與其算賬,“怎么算都沒有遠大說的成本降低那么多,甚至還比混凝土現造還貴。”這樣的成本在拿項目上與傳統建筑商比沒有很大優勢。

  如今,這些加盟商和張躍一樣,把希望寄托在了“天空城市”的品牌效應上。不同的是,張躍希望以此獲得更多的加盟商,而加盟商們,則希望能夠借此獲得一些承建項目。

  假若“天空城市”因為安全性或者資金情況而夭折,張躍將把這些加盟商一起拉下水,而加盟商背后的地方政府,以及可能受地方政府意志影響而提供資金的銀行,都將發生多米諾骨牌效應。

  一名前員工認為,遠大可建現在應該做的并不是擴大規模造新廠,蓋新樓,而是應該解決技術上的問題:隔音怎么辦,顫動和傾斜怎么辦,解決這些問題以真正獲得市場認可,而這些都需要研發投入。

  “目前這種瘋狂的擴張的思路,拿加盟商的錢豪賭,綁架了大量的加盟商和地方政府,在市場完全沒有打開的情況下,加盟步伐停下后,遠大的現金馬上會枯竭,那就是遠大整個集團結束的日子。”這名前員工寫道。

  而上述與遠大及加盟商均有接觸的知情人士甚至對騰訊財經給出了時間的預測,“遠大最后的崩潰會在兩年內出現。”他稱。

  情況也許不會像他們說的那樣悲觀。上述建筑研究院總經理認為,“天空城市”還是有可能建成的,但后期的銷售和運營肯定會出問題。

  不過,也許只要建成了,不管實際運營情況怎樣,第一高樓的眼球效應就能達到張躍想要的結果,引來更多的加盟商,加盟商們也能獲得更多項目,猶未可知。

  甚至有觀點認為,就算失敗,張躍和他的加盟商手里有著近2萬畝土地,完全可以轉型進軍房地產業務。而知乎上的網友有著更進一步的猜測:也許這本來就是一個圈地圈錢的游戲?張躍另有所圖?否則,如何解釋張躍浸淫在這個行業,卻不知道838米鋼鐵“積木”的安全隱患?而公司甚至沒有清醒的人士出來說服張躍?

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