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專家教您如何挑選新房

專家教您如何挑選新房

2013-04-17 16:40:57

  買房子要關注房子最重要的就是采光,要看你買的那棟樓南邊有沒有樓,要關注小區周邊有什么配套,開發商的品牌,實力,區域的發展潛力,有沒有贈送面積等等。

  1.房子最重要的就是采光,要看你買的那棟樓南邊有沒有樓,沒有樓最好,這樣買低樓層都可以,畢竟樓層越高價格越貴嘛,能省點就省點;如果有樓的話,你的樓層就要往上選了,具體看兩棟樓的樓間距大不大,樓間距越小樓層就要選越高,畢竟買房時為了居住,如果采光不好的話,你會很難受的,就連曬衣服都沒地方,家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好,視野越好……

  2.要關注小區周邊有什么配套,小區本身有什么配套,比如:超市,醫院,學校,銀行網點,菜市場,學區,商業街,公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話,那就更好了,價格也比較貴,現在很搶手的。

  3.開發商的品牌、實力,小開發商喜歡搞些小動作,經常扯皮,買時保證有的東西等到交房時沒有了,因此要關注開發商的信譽。

  4.關注那塊區域的發展潛力,這點主要是投資方比較關注,但是,買房子住的人也是要關注的,比如A房子一年能升值1000元/平方米,B房子一年升值100元/平方米,你愿意買哪個呢?

  5.有沒有贈送面積,大不大,好不好利用。

  6.現在該小區房價有沒有折扣,多少?

  7.戶型越方正越好,越利于家具的擺放和房間布局,現在也流行方正的戶型。

  8.繳納定金時,看五證是否齊全,以防止開發商違規操作給你帶來損失。

  9.簽合同時,注意合同約定面是否正確,注意相關違約責任的追究和補償、罰款的事項。

  10.交房的時候,根據購房合同以及交房標準的約定,逐一檢查,看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。這都是你應該關注的,至于樓房質量,基本大同小異,只是一些細節上不一樣,比如外立面涂料的質量,小區綠化有沒有落實百分百,這些你看不出來的,關注也沒用,不用去在這些方面鉆死理,當然為了避免樓房質量問題,我們必須選一些口碑好,信譽好的房產開發商開發的房子。(山西日報)

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